朋友听着，含笑不语。等我说完，不慌不忙一席话，说得我目瞪口呆。朋友说，城市买房的主力，根本就不指望本地人，也不指望北漂南漂，指望的是贪官。

有朋友做房地产，套牢了好几年，今年终于等到了轮涨，不仅解套，还鼓胀了腰包。喜笑颜开的同时，又到处圈地，要大干一场。我问他，不怕高位再次套牢？朋友说，不可能，调查过了，有的是刚性需求。

前些年，住房制度改革，没住上公房的公务员和企事业单位员工在绝望之中买房，不买这一辈子就过去了。这是刚性需求。买一套还不够，子女大了，结婚了，必须要分家，这也很刚性。还有，满大街的拆迁户，甭管拆迁费多少，总要买新房，这原本就刚性，一家数口，趁此机会分家，一分为二，一分为三，就更刚性了。即然是刚性需求，房价再高也得买。也就欺负老百姓的刚性需求，房价才敢一涨再涨。

我问朋友，时过境迁，城市中老年一代，有多少人买过房了？有多少人连儿女的房都买了？不仅有房，还守的是空房的老人又有多少？再看大街上，可拆迁的地方还有多少？未来的拆迁户还有多少？绝对的刚性是不是越来越少了？

再说外来的北漂一族，虽然早晚要买房，但早已漂习惯了，有没有必要一定要在房价疯涨的时候买房？再等等，再看看，会不会是他们习惯的心态？

我说得理直气壮，朋友听着，含笑不语。等我说完，不慌不忙一席话，说得我目瞪口呆。朋友说，城市买房的主力，根本就不指望本地人，也不指望北漂南漂，指望的是贪官。

原来，朋友假定无官不贪，全国有多少司局级？又有多少县团级？还有多少科局级？光他们到省城乃至京城买房给二奶给儿女，房价就下不来。这让我茅塞顿开，原来，官场腐败是房地产业最大的支柱。想一想，朋友还真不完全是说笑。我们的各级城市官员，基本上都不用购买商品房，也不用购买私车，还不用自费出国旅游，再加平常生活是“工资基本不用”，就算一贯清廉，各种颜色的收入也不会少于中产阶层。因为不包二奶，那存款就更没地方消化了。真替他们着急，不买房，还真是心痒手痒。

忽然想起，我家楼上楼下，都是外地官员购买，居住里面的都不是二奶，而是在京读书的儿女。儿女毕业之后，要在北京发展，官员夫妻退休之后，来京和儿女团聚，尽享天伦，不亦乐乎！

的确，眼下是一个财富迁徙过程，乡镇的官员和富人到县城买房，县城的官员和富人到省城买房，省城的官员和富人到京城买房，不知不觉中，需求增加了一倍。

只不知这个需求，是不是刚性，能不能支撑房价一涨再涨。

想想股市，最高点时也有成千上万的人疯狂地买进，他们也调查过吧？也相信股市有再涨的刚性理由吧？

夏天早已过去，冬天已经来临，严冬还会远么？