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中山公园第一滨水豪宅华府樟园罕见放量
新地产网 2012-6-21 0:00:00

近期,上海豪宅市场迎来一次"滨水季",以滨江凯旋门、绿城黄浦湾、华府樟园、海珀旭晖为代表的滨水楼盘备受关注。其中,四大滨水热盘之一的中山公园板块"华府樟园"于6月16日全面开盘,新推312套房源,户型涵盖81m?至430m?多个面积段,产品选择更加丰富,也使几乎已是"二手房市场"的中山公园板块再迎新放量。尽管未进行大范围的广告投放与宣传,开盘当日仍有不少客户慕名而来,有近百位客户到现场看房、签约,场面十分火爆。伴随着开盘,沪上首部苏河人文地产纪实片《为苏州河添彩》也迎来首映,亮相苏州河。






项目全景图

苏州河第一滨水豪宅新放量 理性定价

据介绍,新开盘的312套新房源户型段完整,包括从81m?至430m?等多种户型,满足更广泛客群需求。开发商华运房地产负责人表示,华府樟园占据苏州河寸金地脉,是不可复制的臻品,但开盘定价始终遵循一直以来的"理性原则",甚至"物超所值",相信会令市场满意。

华府樟园坐落于中山公园板块核心区域,紧邻苏州河,总建筑面积约13.6万平方,是一个高尚住宅小区,堪称是苏州河第一滨水豪宅,在苏州河的整体改造中,有特殊的示范作用,以其深厚的人文底蕴、滨水植物园景观等特色,更显另一番老上海的滨河韵味。

华府樟园内拥有近1000米苏州河景观岸线蜿蜒环绕,并建有多个独特的亲水平台、戏水滩涂和亲水休闲景观,岸线旁建有一条弯曲绵延的滨江步道。小区内屹立一座百年老洋楼,曾是中国第一家昆曲传习所宅邸,与苏州河相映成辉,更添华府樟园的历史人文积淀。

社区由7幢11层至18层高层组成,所有户型均为精装修房源。建筑采用华贵的新古典风格,严格按照经典"三段式"划分,通过腰线、顶部装饰等,烘托出建筑设计风格的准确比例和庄重雄伟,住宅建筑外立面在无形之中也成为苏州河沿岸景观之一。50多棵特大香樟,40多株特大精品百年桂花、10多株特大银杏等近千种珍稀植物的滨水园林景观,与苏州河景观岸线,以及毗邻项目的中山公园园景,构成了华府樟园独特的三维景观体系,并与苏州河景观形成天然的融合。

有上海市旅游专家评价,从丹巴路至外白渡桥的苏州河观光线,流经华府樟园这段是苏河风景最美丽最迷人的地方。

相对于上海其他滨水板块如外滩、陆家嘴等区域,华府樟园目前价格可以说是理性定价,且波动较小,未来将具备更大的升值空间。



华府樟园老洋楼内


华府樟园园林景观


华府樟园书房


华府樟园室内

新增48万方月星商业中心、华师大附小

中山公园双商圈 板块价值升级

相比嘈杂的老城区与昂贵的商务区,中山公园板块历经多年发展,是目前市中心内价格适中、居住环境成熟的高尚住宅区。除原有龙之梦、玫瑰坊商业街、市三女中、长宁妇幼保健院等丰富的商业、教育、医疗资源,板块还将新增48万方月星环球商业中心,同时市重点小学华师大附小也将开学,中山公园板块配套更加完善,板块价值将再度大大升级。

华府樟园恰占据中山公园板块核心区位,毗邻2、3、4号轨道线,交通网络发达,同时处于龙之梦购物广场与月星环球商业中心两大商圈紧密包围,生活配套一应俱全。特别是正在建设的上海月星环球商业中心,总建筑面积达48万平方米,靠近凯旋北路,与华府樟园仅5分钟步行距离,包括大型综合购物中心、甲级办公、五星级酒店等功能,是亚洲最大、全球第四的大型综合商业中心,建成后将成为上海标志性建筑之一,大幅提升整个板块的配套水平。

同时,华府樟园邻近多个中小学,人文教育氛围浓厚。尤其是上海重点小学华师大附小,正在华府樟园小区内,目前已启动新学期招生,即将开学,进一步凸显华府樟园"优质学区房"优势。

美地行(上海)董事总经理刘群表示,目前中山公园板块改善型刚需市场开始启动,3月总价300万元左右的房源项目成交量开始上升,4月总价在600万-800万元的房源也有不错的成交,中高端楼盘开发商已开始加快入市步伐,市场渐现起色之势。"调控以来,中高端市场需求压抑太久,随着近期楼市的逐渐起色及降息产生的利好预期,相信未来会有一个不错的释放。"

华府樟园接待地址:凯旋北路1555弄66号 华府樟园66号公馆

贵宾专线:021-52680808


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