越来越多的地产企业已经开始认识到，市场的竞争就是人才的竞争。在人才制胜的时代，无疑是谁拥有了人才谁就拥有了决胜的砝码。

随着2010年中国上海世博会的到来，无疑将引爆长三角地区商业地产的巨大需求。在世博会巨大的机遇面前，国内商业地产巨头宝龙地产将位于厦门的总部迁移至上海，已经抢先一步打响了人才争夺战，商业地产领域的一出精彩好戏正在上演。

百万年薪计划

2010年，属于上海，属于中国的“世博年”。宝龙地产选择在这一历史性年份将总部移师上海的同时，也通过招聘网站和猎头机构广发英雄帖。

记者从智联招聘的网站上发现，宝龙此次为了总部挥师上海，招聘范围包括了总裁办、人力资源管理中心、财务管理中心、资本管理中心、投资发展中心、商务中心、技术研发中心、建设开发中心、营销管理中心、成本控制中心、商业管理中心和企业发展部厖几乎涵盖了商业地产所涉及到的各个流程部门，人才需求量高达100多人！

宝龙地产相关负责人对于此次招聘计划的解释是，为适应新的发展需要，公司总部迁往上海。在未来几年内，公司将加快发展步伐。每年以新开发10个大型商业物业的速度推进，商业地产人才紧缺瓶颈的突破势在必行。“因此宝龙将以优厚的年薪和高额奖励，提供最具竞争力的职位，诚邀各界地产精英加盟。”据知情人士透露，宝龙此次提供的薪资待遇高于上海同行业的标准，高管级别职位的年薪达到了100万元左右，宝龙地产“求贤”的渴求可见一斑。

提高人才含金量

“宝龙的这次招聘职位均为中高端”，一位不具名的专业人士分析认为，因此涉及商业地产业务的开发、招商、工程、运营、营销等职位都要求本科及硕士学历，这几类职位占了总职位数的96%，远高于行业本科与本科以上学历为57%的职位要求。同时，对应聘者的工作经验也有较高的要求，5-8年和8年以上的比例占到了86%，其中8年以上的占了18%.而行业中，对于人才的工作经验要求在5年以上的职位比例在43%，仅是宝龙的一半！“如此高的招聘标准，如此多的职位空缺，透露出宝龙对于高含金量人才的强烈渴望。”

在这位专业人士看来，宝龙此番招聘的职位分布还有三大特点。特点一，以管理型的高端职位：总经理、副总、总监、工程师类职位居多，占了总职位数的29%；特点二，地产开发和商业运营类的职位占了非常大的比例，占了总职位数的42%，而施工、销售类较为低端的职位几乎没有；特点三，职能型的部门职位占到了一定的比例，例如财务、行政职位占了24%.“说明宝龙注重开发运营的同时，也兼顾到了财务控制，这也是一个成熟商业地产企业的必要管理模块。”

内培与外引并重“重视学历，重视阅历，重视经验”，这在宝龙的招聘标准中体现得淋漓尽致，而这只是宝龙用人制度的冰山一角。

据了解，截止到目前，宝龙对于应聘的工程管理和开发人才比较满意；而在商业运营、招商和管理方面，中意的人才不多。工程技术人员、行政、财务等级别的招聘进展比较顺利，较缺的是副总以上的中高端人才。

宝龙地产的负责人承认，商业地产在中国地产界是一个新兴的领域，没有太多现成的发展模式和经验丰富的运营人才。所以，很多岗位的人才需要调动一切资源进行培养。面对社会上令人眼花缭乱的培训，很多企业没少花钱，但效果却不太好。为此，宝龙首先考虑的是内训，鼓励员工制定个人职业生涯发展规划和相应的培训、学习计划，支持员工积极参加有助于自我提高的相关学习和培训，倡导员工终身学习。

“宝龙所招聘的各类人才从进入宝龙第一天起就能得到不间断的培训机会”，一位知情人透露，在宝龙发生过普通驾驶员经过努力晋升为办公室主任的事情，“公平、公正、公开”的人才竞争机制，形成了宝龙惟才是用的发展平台，“一旦成为宝龙人，信奉的是‘能者上，平者让，庸者下’的人才观”。

2009年6月16日，首个商业地产实习基地在厦门出现，幕后的策划合伙人一个是宝龙，另一个是厦门大学管理学院MBA中心。宝龙集团董事局主席、总裁许健康在仪式上致辞时说，“实习基地是我们发现人才、培养人才、引进人才的一个途径。”此外，记者还了解到，“宝龙地产商学院”的创建已被提上重要议程。宝龙负责人坦言，此举的目标在于欲将宝龙打造成为中国商业地产的“黄埔军校”，同时迅速提升企业应变能力，进而取得持久的竞争优势。

打造人才“磁场”

有这样一种说法：全国房地产人才流失率在15%.而商业地产的人才缺乏，更是让各地产公司求贤若渴。宝龙作为商业地产领域里的佼佼者，企业的人才，尤其是高管，出现在全国知名猎头公司的名单里是很正常的事，但在竞争对手频频抛出高薪橄榄枝的威胁面前，宝龙非但没有被频挖“墙脚”，还在同行中保持较低的人才流失率。

人力资源管理的分析人士认为，宝龙之所以能留住人才，独特的企业文化、理念和激励制度起到关键作用，宝龙的“进得来、留得住、用得好”理念成为了吸引和留住优秀人才的长效机制。

在宝龙总部及各分公司醒目位置都有“诚信、恭谦、创新、敬业”八个大字。“这是宝龙的企业理念，也是宝龙员工一致认同的主流价值观。”宝龙地产有关负责人表示，在新的市场形势下，宝龙将进一步健全商业地产人才管理体系，让宝龙员工的工资福利、医疗保险、居住条件以及工作环境等方面率先达到国际先进水平的标准，以吸引和锻造更多的国内外商业地产顶尖人才。