寸土寸金，高端住宅升值空间备受瞩目

作为年底集结入市的高端项目，在区域价值和稀缺资源的影响下，受到投资人群和改善型买家的大力追捧，其中朝阳首府作为东二环内最后的纯居住类项目，其不可复制的区位优势、综合配套资源、人文历史积淀、产业功能新区定位等硬指标，成为区域内高端物业品质保证以及保值增值的重要筹码。

该项目位于东二环朝阳门内，东临CBD，西接皇城核心，历史与现代交融，传统与摩登互映，堪称举世典藏。此外，项目毗邻外交部等21家部委，周边云集了中石化、中石油、中海油，中国银行、中国电信等十几家大型央企总部簇拥，形成了壮观的“国企大道”优势产业资源集群。同时，王府井、天安门、故宫、保利大厦、美术馆、三里屯酒吧、后海、大剧院、金宝街环绕周边，使东二环充斥着鼎盛繁华的商业气息。

资源优势助推高端住宅销售火暴

随着经济形势的不断向好，政府对房地产市场优惠政策的不断出现，不断涌现的新“地王”、高房价、排队买房、凭号拿房、多人抢一套房等楼市热闹状况不断上演，推动地价、房价不断攀升，接近2009年底，优惠政策即将结束，通涨预期的不断显现，进一步助推中高端市场的购房需求。12月20日朝阳首府以35000元/平方米的均价开盘，当天出现两小时签约8个亿的场面，创造了高端市场的销售新记录。东二环立体交通纵横四方，地铁二号线、地铁五号线、地铁六号线及机场轨道线近在咫尺，区位的便捷，不可多得的稀缺资源，使东二环朝阳门的高端住宅升值空间巨大，备受买家关注。

记者在东二环周边仅有的几个在售项目销售现场，对众多购房者调查中发现，除了优越的商圈环境外，影响住宅热销的另一个重要原因是周边丰富的教育资源，北京二中、史家胡同小学、朝阳门小学、景山小学等重点学校云集于此，成为买家追捧高端住宅的真正原因。在购房大厅，前来签约的大部分为北京人，而且多以自住为主，周边浓郁的教育环境、区域内独具人文气息的全国教育基地，一度成为其理想的置业选择。一位已签约的先生告诉记者，“孩子良好的教育环境成为我们买房考虑的重点，这里交通方便，而且附近有重点学校，所以天没亮便来排号了”。

东二环持续升温高端市场需求旺盛

11月北京高端市场成交量继续回升，在售项目的销售数据显示，总价500万元以上的高端项目销售套数占总成交套数的57%.12月新增高档住宅价格再次攀升，但尽管如此，高端住宅依然处于供不应求状况。拿朝阳首府来说，根据当天销售数据显示，开盘仅两个小时，创造了销售8个亿的新记录，朝阳首府仅287席尊贵府邸，600多人排队抢号，近200平方米的销售大厅内人流不断，许多人处于无功而返的疲惫和紧张中，徘徊在大厅，追问后期产品情况。