熊市之时，在海南楼市独领风骚；旺市之年，海南清水湾更以其持续性旺销，剑指2009中国年度单盘销售冠军。
2009年的房地产辉煌，其成因是综合多面的：国际背景下，中国经济的抗击打能力得到全面显现，国家信心空前释放，成为地产这一国家支柱性产业最粗壮的支柱；国内环境中，地产行业的带动效果越发显著，其决定性作用越来越毋庸置疑；政策层面，国家宏观经济中的大手笔，在产业结构调整的配合下，为房地产行业带来了巨大推动力；市场消费层面，房地产消费结构正处升级阶段，多种置业需求，使得消费者的信心和动力双增加，市场多品种、多层级，全面性热销局面便水到渠成了。
全面丰收，家家热销，就连以往最没有悬念的单盘冠军、企业冠军，如今都成了群雄并起的局面，辉煌不言而喻。而雅居乐之所以能成为明星中的代表，则是它冲击单盘冠军实力背后的持续性增长能力。
多年积累、跨年操作，人们关注的往往局限在2009年这一黄金时间段，前期准备、专业规划、国际资本及团队组合、大资金投入环境打造等，这一切都让雅居乐海南清水湾的品牌影响力、产品力较其他企业、项目，具备更长、更广、更深的行业竞争力，所以，中国唯一热带中，这条唯一的12公里黄金海岸线，才能将旺销热度保持得更持久，才能具备更有生命力的辉煌业绩，才能比他人更具持续辉煌的未来。
黄金海岸线的政策优势
越来越多的一线开发商将目光转向这个打南边来的企业，从最初的猜测和质疑，到后来的造访与学习，“言必谈雅居乐、海南清水湾”渐渐演变成业界一大热点现象，而“去清水湾看真正的海！”这句话也在业内外广为流传。
随着“问号”变成“惊叹号”，对于雅居乐地产集团面向京城发售的1号作品——海南清水湾的种种讨论，开始集约成一种反思。不少一线开发商在接受媒体采访时，都曾直言不讳地提到“向海南清水湾学习”。与此同时，海南清水湾的营销策划、产品设计、园林景观、物业服务，乃至雅居乐地产集团对海南区域对客群的解读方式、对美好生活的笃定，都逐渐成为业内竞相效法的范本。海南清水湾，已成为开发商们运作复合地产项目前必修的标准范本和成功案例。
国际旅游岛蓄势待发
国际游艇会、免税店、帆船赛、高尔夫、分时度假酒店……
这是一个未来的三亚，当全球的热带都变成一种热销奢侈品，三亚也开始像磁石般吸引着层峰人士的涌来。
与国内其他旅游城市相比，三亚旅游业在城市经济中所占比重极为突出，旅游收入相当于GDP比例的60%以上，而国内其他著名旅游城市一般不超过15%.（见图表一）
即使在国际上比较，这种专业化旅游城市的发展模式也不多见，只有少数旅游明星城市属于这种类型，比如夏威夷、戛纳等，中国城市规划设计院副院长、总规划师杨保军称，这种特色鲜明的发展模式具有良好的发展趋势和前景。
2009年12月以来，有关海南国际旅游岛战略规划方案已上报国务院，并有望在年内获批的消息，炒热了与海南有关的一切。
在对未来中国独一无二度假天堂的自由畅想中，资本市场上沉寂已久的海南板块连日涨停，而在房地产市场，海南则成为上涨楼市中最快飙升的领域，海景房、酒店甚至曾经的烂尾楼，都成为投资者争相追捧的宝藏。
来自国家统计局的数据则显示，在2009年国内多个省市房地产投资出现萎缩的背景下，前三季度海南房地产投资占全省城镇固定资产的31%，远大于全国平均水平的 20%.1-10月海南房地产开发共完成投资额 220亿元，同比增长50%，涨幅居全国第五位，已超过2008年全年189.31亿元的水平。其中，海南商品住宅完成投资200亿元，同比增长58.5%，同比涨幅居全国第二位。
“海南真正的自由贸易实现以后，当国内的消费者想去购物，想到的可能不再是香港，而是海南。逛着最大的免税店，住着比美国拉斯维加斯、澳门威尼斯人更好的酒店，真正享受世界顶级度假生活，这是很快就能够实现的事情。”最早提出国际旅游岛概念的海南改革发展研究院院长迟福林这样告诉记者，但他同时指出，海南目前的休闲旅游产业尚无足够能力承接这种大发展战略，亟待发展一批国际化休闲地产。
开启国际综合湾区时代
目前，以海南东线高速为发展契机的海口-三亚资源黄金线，以及以椰林风情为主的西岸发展带，正实现两翼齐飞的局面，这将极大推动海南整体发展。
正在推进的海南“国际旅游岛”为海南东海岸旅游房地产业“加热”，使其成为继亚龙湾之后成片规划和倾力打造的超级旅游度假带。而作为海南符合地产开发的最大项目之一，海南清水湾的出现，正好填补了海南大旅游产业的空白。综合、全面、高品质的海南清水湾，同海南未来旅游房地产向东发展战略相得益彰，并成为海南建设“国际旅游岛”，实施“大企业进入、大项目拉动、高科技支撑”发展战略的核心部分。
“海南清水湾是海南近两年签约的最重大的项目之一，我每次到陵水都能看到新的变化，希望通过海南清水湾这样的大项目带动，能让海南实现旅游要素的国际化，提高与旅游业相关产业的水平，从而使海南真正成为国内外人士向往的世界级旅游度假目的地。”海南省省委书记、省人大常委会主任卫留成曾经如是评价海南清水湾。
2008年，海南清水湾被列入海南省“十一。五”的重点工程项目。在经过多年的摸索，海南决策者们终于认识到旅游产业对于海南经济的重要性，并开始制定“大企业进驻、大项目带动”等一系列发展战略，旨在实现海南旅游产业结构的战略性升级。这次他们选择了海南清水湾，希望这个复合地产项目能引领海南地产步入一个国际综合湾区时代。
对于海南清水湾来说，这已经不是第一次被人寄予厚望。从清水湾的地理位置来看，清水湾是海南东海岸5大湾区之一，与三亚湾、亚龙湾、海棠湾同属大三亚旅游圈，被公认为“海南最美的海岸线”之一。在半小时旅游圈内，向西是三亚，有人们熟悉的天涯海角、蜈支洲、南山景区、大小东海；向东连接分界洲，香水湾、吊罗山脉；向北直达保亭热带原始雨林、五指山；向南紧临南湾猴岛，更以海南所有湾区中最短的距离通住西沙群岛。作为海南东海岸的灵秀宝地，清水湾不仅是海南热带地貌人海交融的最佳景观界面，同时拥有世界顶级的天然海滨浴场，是海南东海岸黄金线中最为耀眼的价值高地。
过去海南湾区开发的基本思路是分割成小规模地块分片开发，抑或倚仗海域资源，批量引入高档酒店，由此造成的配套不完备、功能不协调等局限已摆在人们面前。而从雅居乐明确综合整体开发清水湾开始，海南“国际综合湾区地产”的全新时代终于开启。
早期规划亮相后，海南清水湾宏伟的规模、高端的定位、成熟的配套就令不少人眼前一亮——该项目预计总投资额将超200亿元，是集休闲、度假、观光、商务、运动、居住于一体的复合滨海旅游度假项目。
这种一家具备强大品牌优势，具备足够开发实力的地产公司主导统一规划开发，为项目的宏伟蓝图奠定了坚实的基础。利用自身强大的开发优势，雅居乐在清水湾搭建了一个国际化大平台，优秀的策划创意和良好的发展前景，不仅吸引了众多的国际级的规划和设计大师纷纷献艺，亦吸引了像摩根士丹利这样国际投资巨鳄，而这些人之所以愿意来，除了清水湾天然的资源宝藏，也因为雅居乐为他们制定了一个绝佳的剧本。
在多次视察海南清水湾项目后，海南省委副书记、省长罗保铭甚至表示：“按照这个思路脚踏实地地走下去，把这一切设想变为现实，操作到位，我相信这个项目浮出水面后，一定能成为推动大海南产业升级的一个示范区。”罗保铭甚至认为，不久的将来，清水湾必将超越亚龙湾，成为海南旅游度假的一个颗闪耀明珠，最终誉满全球，海南省政府也会举全省之力保证海南清水湾的打造成功。
很显然，与政府规划的契合，让海南清水湾成为海南旅游地产最强劲的发力者。如果按照这样的态势发展下去，雅居乐地产集团将完成海南产业与居住完美结合，为大海南的“国际旅游岛”建设做出扎实贡献。
摩根大通报告如是指出，海南省建设“国际旅游岛”，急需对旅游产业进行国际化改造，建设一批满足不同类型、不同层次游客需求的新型旅游产品。这种产品既要能充分发挥海南的资源优势，符合游客的投资、度假、休闲、养生等需求，又能体现国际化标准。而从规模、产品和区域的多重方面而论，海南清水湾是在最合适的时间、最合适的地点由最合适的人打造而成，占据中国复合地产的制高点，是海南乃至中国休闲地产的最佳代言人。