“这简直和法国、美国当地的OUTLET如出一辙！”许多曾在国外工作、旅游过的消费者一进入赛特奥特莱斯，首先蹦出的肯定是这句。

在眼前铺伸开的，是和煦热情的爽朗秋阳，花坛分割的停车场开敞宽阔，颇具欧美风情的别墅建筑舒展环绕，BURBERRY、ARMANI、COACH等国际一线品牌一一跃然眼前。

这些已不是只能在欧美的OUTLET独享的购物场景，落户于北京顺义别墅区香江北路的赛特奥特莱斯，已将纯正的美式奥特莱斯复制到京城消费圈。

美式奥莱植入京城别墅区

最早出现于美国的“奥特莱斯”购物模式，是英文OUTLETS 的直译说法。所谓“OUTLET”，原本的意思是“清理库存，廉价出售”。是一种厂商与零售商为了调整库存量，大批廉价出售商品的零售方式。奥特莱斯卖的货品，都是各个品牌在零售市场上过季、下架、断码的商品，但最近几年，有些新品也会进入“奥特莱斯”。现在的“奥特莱斯”已经形成了一种独特的购物文化。

全球最著名的奥特莱斯，便要数位于美国纽约州 Central Valley的Woodbury Common Premium Outlets.一线精品相当齐全，CHANEL、Dior、GUCCI、PRADA、FENDI、YSL等应有尽有，其中又以极少见的CHANEL折扣店最为吸引人。以一线精品来说，平均都有30%OFF左右的折扣。每天都有大批的来自加拿大或美国其他地区的消费者和游客前往购物，说WOODBURY是纽约东岸的“血拼”核心，一点也不为过。

而对于远隔重洋的中国消费者们来说，如此质优而又平价的奢侈品消费王国也并非遥不可及，无论从风格纯正的欧美风格建筑，还是宁静幽雅的购物环境，更到名品云集的折扣商店，赛特奥特莱斯均可媲美WOODBURY这般美式奥莱风情。

原汁原味欧洲小镇

厌倦了大卖场摩肩接踵的拥挤人群，受够了百货商场嘈杂喧扰的购物环境，你一定向往明媚阳光下，闲庭信步于幽雅的欧洲小镇，牵着自己的宠物狗逛逛商店，乘坐环保且免费敞篷电瓶车往来穿梭，欢快的喷泉是孩子们嬉戏的场地，林立的低价名品是来到此地的消费者“血拼”的天堂！

通过三期的发展计划，赛特奥特莱斯项目总开发面积为15万平方米。区别于北京现有的大卖场式的奥特莱斯，赛特奥莱是京城第一家纯欧美式OUTLET.原汁原味的欧式建筑精巧别致，淡淡的橘色在阳光的映照下轻快自然，巨大的喷水池均由天蓝色马赛克铺贴而成，在茵茵草坪的映衬下分外显眼。一时间，步入此地的人们仿佛瞬间由北京近郊置身于浪漫的欧美小镇。错觉，便是赛特奥莱此刻要带给消费者们的第一观感。

除外观的相似度之外，北京赛特奥莱在服务上也很讲究细节。为了不让顾客走得太累，街区内配备了免费的电瓶车；为了让保安最快速地到达有需要的人身边，每个保安都配备了自行车；为了让行动不便的老人前往，服务中心准备了轮椅；为了让妈妈安心购物，爸爸可以带着要午睡的小宝宝在服务中心睡大觉北京赛特奥莱的经营者就是用所有这些元素的组合，为消费者呈现了这个“世界知名大牌+极低的折扣+远离市区”，真正意义上的OUTLET.

大品牌小价格

“奥特莱斯并不是低端业态，恰恰相反，有了品牌意识才会有奥特莱斯。”早有业内人士对北京目前奥特莱斯业态的发展趋势表达观点。大量引进国外二三线品牌或者国内的普通品牌而单纯追求价格的低廉，实则是背离了奥特莱斯业态生存的根本，这便与打折百货店、批发城乃至商品市场没有任何区别。人们之所以选择奥特莱斯，正是因为它是名牌商品的集散地。从这个意义上来讲，有着20多年高档百货品牌经验的赛特在一开始就颇具优势。

赛特奥莱包含了ARMANI、BURBERRY、COACH等众多国际顶级品牌，而许多国际一线品牌都是在北京开的首家折扣店，折扣幅度多是在3-6折，甚至有1折的商品，许多大品牌的忠实顾客每周末都会前往扫货。除一线品牌外，许多受大众喜爱的时尚休闲品牌如ADIDAS、NIKE 、ESPRIT、THE NORTH FACE、CK JEANS、LEE、NINE WEST……也均在此处汇集。“大品牌小价格，平价享受高品质奢华生活”，这是赛特奥莱一直孜孜寻求的经营理念。货品将近1-2年的新品，折扣集中在3-6折，最低达到有1.5折的商品，令人瞠目结舌的折扣价格加之不断置换的新品，赛特奥莱将众多国际顶级奢侈品牌商铺紧密相联，形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型、超完备的商业空间，为时刻追寻潮流品牌的消费者们倾力打造了一座“购物理想国”。

与普通折扣店相比，讲究生活品质，精明且有鉴赏力，希望用最少的钱买到最好品牌的商品，是赛特奥特莱斯一直瞄准的目标客群。这个客群客单价更高，往往达到上千元，集客能力更强，往往可以跨越整个城市，甚至周边省份。因此，一个城市可以拥有多个折扣店，但奥特莱斯却往往只有一至两个。在逐渐饱和的目标客群的检验与筛选中，真正具有品牌竞争力的奥特莱斯商业亦将最终胜出。