“京城购物哪里去？”相信大多数消费者首先想到的是西单、国贸这样响当当的购物“圈地”。约上三两好友悠闲地在百货商场、购物中心中挑选时装，或与同事、朋友相约某个餐厅共进晚餐。然而商场中的人潮仿佛不能随着你惬意的心情而减少。拥挤的百货店、付款的长队、喧扰的餐厅，还有永远难以寻觅的停车位……在将潮流消费带给人们的同时，成熟便利的传统商圈又不可避免地受到环境的影响，考验着消费者的心态。

然而就在近日，想买“H&M”、“MUJI”的衣服不必非要涌入西单，想品尝“豆捞坊”的美味也不必辗转找寻停车位。在如今的崇文门商圈，这些时尚潮流品牌也在随时恭候，这就是国瑞城在崇文门打造的吃喝玩乐新天地！

立体休闲新世界

坐落于崇外大街和西花市大街交叉带的国瑞城是一个集购物中心、板楼豪宅、精装国际公寓、酒店式服务公寓、花市商业街、四合院和5A甲级写字楼为一体的综合性项目。

6月27日正式开业的国瑞城购物中心，紧邻新世界商场和搜秀城，距离长安街仅1000米，总面积达13万平米，是国瑞城A区的大型商业部分。H&M、MUJI、C&A、WHOAU等北京地区鲜见的国际时尚品牌；以及满记甜品、豆捞坊、SIZZLER等众多全球各地的特色餐饮在国瑞城开业之初便汇集在此，同时香港最大的电影院线百老汇、韩国乐天玛特超市、红黄蓝亲子教育中心、价斯猫电玩城、奇乐儿童主题公园等休闲娱乐品牌也进驻了该购物中心。

“年轻的时尚潮流人群是国瑞购物中心的业态定位。”国瑞城营销总监齐志辉这样介绍道，“与对面已具有一定知名度和成熟度的新世界百货，以及旁边更加潮流年轻化的搜秀尚城相比，国瑞城自然要借势而为，并用购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的立体消费体验填补崇文商圈一直以来的消费空白。”

“规避竞争，相互借势”，国瑞城此番将一种全新的生活方式带入崇文，并且以差异化的消费模式为尚属发展初级阶段的崇文商圈注入一股新的活力。

老商圈汇聚新价值

“东城富，西城贵，破崇文，烂宣武。”老北京的顺口溜似乎昭示了北京从古至今财富发展的分布规律。按照人们惯常思路，南城似乎一直处于商业价值的低洼地带，与“西单”、“CBD”这些光鲜时尚的城市中心区域相比，颇显黯淡。

然而事实并非一直如此。据相关统计，早在2004年，崇文门商圈娱乐休闲类业态和餐饮的面积就已达10%和15%；自地铁5号线开通以来，区域人流每日可达150~200万人次。自新世界百货择址崇文门商圈伊始，至国瑞城扎根于此，短短几年的发展便为此地带来了前所未有的价值体现。除此以外，在区政府“王字型”经济磁场规划中，崇外大街已被冠以现代商业为主的时尚商业街的身份亮相京城。

“北京的商业圈层犹如一个个格子，”齐志辉这样认为：“沿交通主动线长安街为轴，自东向西大望路、国贸、双井、王府井、前门、崇文门、宣武门、西单……直至最西端的金源Mall，众多商圈依次排开，产品业态、消费档次分布景然有序，彼此之间势必会产生联动效应，崇文门也必定会以其特有的位置价值迎来他的商机。”

独一无二的商机来源于不完善

“目前除世贸天阶受到奥运的拉动之外，北京的商业圈层与中国文化对接程度的并不完善。”提到崇文商圈的发展前景，齐志辉这样认为，“靠近明长城遗址、天坛公园、龙潭湖体育产业园等地的崇文商圈，在未来应该充分利用地理优势赋予更多的文化内涵。”独特的文化赋予整个区域与众不同的内在价值，这就是独一无二的崇文价值。

从磁器口往北，经两广路到崇文门内大街，崇文门的商业氛围始终处于不断上升和发展的趋势。随着地铁5号线的开通，大量人流势必被带入整个区域，今后两广路商业街逐渐繁荣，形成从虹桥市场至国瑞城的整体联通，整个崇文门商业圈层便能够形成联动效应，实现整体升级。

不可估量的发展潜力是崇文门商圈无可比拟的优势所在。

配套先行的理想生活

“住在CBD的高尚公寓中，想要买到新鲜的蔬菜或生活用品，周围却仅有几家进口食品超市或便利店。”——这是居住在城市中心区不可避免的生活尴尬，然而这在北京目前的城市住宅中却具有一定的代表性。

配套，是住宅产品的价值关键。“良好的周边配套是一个住宅项目的附加价值，如果用计分来比喻，多一家医院便能为项目增加一分，一所学校便又能加一分……得分越多，项目的整体价值便会越高。”齐志辉这样认为。

而国瑞城最大的优势便在于配套。2号线、5号线两条地铁交汇；新世界、国瑞城两家大型购物中心坐拥；协和医院、同仁医院、北京医院三家国家甲级医院依傍；明长城遗址公园、天坛公园以及东单公园三大公园包围。位置距离长安街仅1000米之遥，驱车前往机场高速的途中也仅需经过一个红绿灯便可直接迅达。“只要解决好人流动线问题，使得商业人群同公寓的居住人群不产生相互影响，综合体的商业氛围同样能为住宅加分增势。”齐志辉这样说道。

完善的周边配套加之崇文门老牌生活区域浓厚的生活气息渲染，“健康、养生、便捷”——国瑞城将最具生活特质的住宅带到离北京城中心最近的地方，成为具有相当“诱惑力”的理想生活地。

商业模型的全国化“路演”

“在城市的副中心区建立综合体项目，国瑞城的成功模式亦可引入其他二、三线城市。”齐志辉这样说道，“在未来5年的时间内，国瑞地产的开发重点将偏向国内其他二、三线城市，如石家庄、海口等地，以期为这些城市的购买力人群带来更多的品牌消费品。”

“海阔天空国瑞城”这是国瑞城模式在海口项目的初定案名。仍旧是包括购物中心、写字楼、星级酒店、高档公寓在内的城市综合体，除了开发模式的类似，开发商准备将更多的文化因素注入这个新兴城市综合体中。复制北京世贸天街中的巨型天幕，并引入海南特有的海洋因素——巨型水族馆，力求打造北京国瑞城项目的“海口升级版”。

至此，国瑞城的全国化道路已经铺伸开来，北京的国瑞城也在逐渐步入正轨。自开业以来，“办公室女郎”、“模特大赛”、“明星歌友会”……国瑞城推出的一系列推广活动让人们重新发现区域的魅力，更重要的是，把实实在在的生活方式自然置于其中，感受它，享受它。