70亿！中海！地王！

9月10日，上海的长风地块，凭着70.06亿元的总价，成为了今年以来的“中国地王”，这个价格比“上届地王”—北京朝阳区广渠路15号地高了整整30个亿。

而这两个地王，先后相隔不足两个月。

人民币贬值的预期一浪高过一浪，“地王”的更迭也实现了超人般的效率—有关机构统计，今年以来，在北京、上海、温州、苏州、南京、广州、深圳、重庆等城市出现的“新地王”不下15个。在北京，一个月时间就有4幅地块被冠以“地王”之名。而进入9月以来，在短短10天时间内，国内房地产开发商已投入了近300亿元用于抢夺土地—一位市场研究者苦笑着说：当“地王”过密时，就只能称作“地狂”了。

你方唱罢我登场，2007年的地王们依旧荒草萋萋，2009年的地王们又是蜂拥而出。如果央企一掷千金并不令人意外，为什么一向谨慎的万科也重新开始了对地王的争夺？如果广渠路地块的“天价”可以归因于位置的得天独厚，为什么远郊房山的地价也令人瞠目结舌？ “市场逻辑”在“批量地王”面前，顿显苍白无力。

这诡异和狂乱的图景背后，贯穿着一根潜在的脉络，土地、房价与信贷，如同环环相扣的“连环套”，在相互追逐中不断推高。

信心比黄金来得重要，于是黄金就被换成了信心。靠土地“谋生”的地方政府需要这种信心，从天量信贷中套利的央企怀抱这种信心，咬牙“参战”的民企们—如果没有信心只会被抛得更远。

2009 地王制造

毫无悬念，9月10日，上海的长风地块以70亿的总价成为了今年以来的“中国地王”。而在它之前，今年已有十来个大大小小的地王为其鸣锣开道。

在“70亿”的光环下，很少有人还记得年初北京的“2009首个地王”，那还是在2月26日，土地市场一片沉寂，这幅位于西城区德外关厢的地块被北京华融基础设施投资有限责任公司收入囊中。总价少得可怜，仅2.12亿元；但比起最初的挂牌价已经上涨了17%.按单价计算，楼面价也达到了1.3万元左右>>查看详细

万科白刃战

9月的房山长阳镇，到处是一副生机勃勃的样子，大片的庄稼在等着成熟的到来。而军留庄位于京良路南的一块地却略显荒芜，被砖墙高高围起的大片土地上一部分长着荒草，一部分卸着沙石，另外就剩一只狗蹲在入口警惕地盯着过往的路人。这块著名的起步区1号地仿佛还不知道自己已被万科以22亿元推到了风口浪尖>>查看详细

上海：央企称霸

2009年9月10日，上海市规划和国土资源管理局挂牌出让沪西普陀区长风生态园6B、7C地块。两块相邻的土地总建筑面积为14.21万平方米，容积率2.2，总建筑面积31.264万平方米，是今年以来上海最吸引人的地块>>查看详细

绿城北伐第一枪

９月１１日，北京绿城经过179轮的激烈竞价，以12.42亿元拿下通州区新华大街商业金融、办公项目。与3.1667亿元的起始价相比，溢价率为292%.成为近期北京溢价率最高的土地，楼面价达6961元／平米>>查看详细