台湾地区规模最大的企业——台塑集团旗下的泛亚科技股份公司，携85公顷桃园科技工业园区土地，重装进入大陆市场，分别在北京、上海、深圳三地进行大规模招商。该宗地总价值超过19亿元人民币。台塑集团因此成为自台湾地区6月30日开放大陆资金对台投资以来首次来大陆卖地的企业。

作为自台湾开放陆资来台投资后，首家来大陆进行招商推广的台湾企业，台塑集团的此举备受关注。“这也是目前台湾市场上，非常少见的大规模工业地产用地。”戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立说道，“按照规划，该土地可以以3倍容积率开发，折算楼面地价约800元/平方米，可根据买家需求合并或分割出售。”

据颜炳立介绍，此次推出的桃园科技工业园区位于台湾桃园县观音乡，毗邻桃园国际机场，扼守全台与国际接轨的战略位置，整个园区总面积为274公顷（约4100亩），包含公共设施，文教、商业、住宅与工业用地等项目。据台塑集团方面透露，整个园区由桃园县政府委托台塑集团下属企业亚朔开发股份有限公司开发，目前已全部开发完毕，以每亩约150万人民币来计算，土地均价每平方米约2248元左右。土地价值约19亿余人民币。该科技园区原计划引进光电、半导体、能源、环保等十大新兴产业，但受国际金融危机影响，之前招商一直面临困难。

虽然地价和造价上都比大陆高，但是颜炳立则认为，该地块位置在台湾非常优越，且是所有权出让，没有土地使用年限，与地上权移转方式相比具有更大升值空间。“目前在大陆购买不动产其贷款申请较紧缩，反之，在台湾购买不动产其贷款申请较宽松，目前确定可贷款50%且金额不限。因此，这可算上是台湾最好的工业项目地块。”颜炳立说道，“这对于陆资企业投资来说应该非常合算。”

虽然台塑方面表示，申购企业不会限制制造业企业还是房地产开发企业，但该地业主代表和当地官员都表示更希望由制造业企业接盘，如电子资讯工业、精密机电工业、半导体工业、电子材料工业以及车辆及精密零组件工业等等。颜炳立还强调，此次土地交易将采用议价方式进行，只要企业报出的价格合适就可成交，不会“价高者得”。

“大陆是本次金融危机受到冲击最小的地区之一，目前正在经济复苏。大陆居民来台旅游大多消费能力惊人，因此大陆资本应该是目前最有实力的资本之一，现在的土地价格，对于陆资企业而言，不会感觉太高。”负责工业用地开发的泛亚科技股份有限公司经理丘崇德说道。

不过，参会的部分企业人士则对记者表示，对于这次土地推介，“估计实业企业兴趣会大点”。国内地产公司其实很多是‘做住宅出身’，他们会不会对这个厂房用地感兴趣不好说，但这么大一块工业用地，而且地处台北高科技工业园区，对一些已经在台湾建立分支机构的跨国企业而言，可能更有吸引力。

据台塑集团提供的资料，台湾当局在公布《大陆地区人民来台投资许可办法》后，已经有全聚德、狗不理等大陆企业准备在台湾设立分支机构；联想集团、康佳集团、神州电脑、中钢集团、中国铁路物资总公司等大陆企业已经赴台考察调研。

而据丘崇德称，公司正在与有意接手的数家陆资企业接触，目前已经有两家物流企业决定进入桃园科技工业园区。