8月8日，连续阴霾一周的上海终于露出难得一见的晴朗，而一场震撼程度堪比台风“莫拉克”的开盘仪式正在浦东星河湾轰轰烈烈上演：京沪穗三地买家排起长龙，从上午10点至下午4点，短短六个小时，成功签售264套，总成交金额超过40亿元。

一位上海籍买家，现场看到如此疯狂的销售场景，感叹道“上海买豪宅从来没有像今天这样赶集似的热闹！”

无论以成交速度或是成交金额，浦东星河湾都创造了中国房地产的崭新纪录！

就在同一天，浦东新一届领导班子，确立了新浦东发展“六大增长级”和3年内GDP超五千亿的宏伟战略蓝图；黄文仔历时两年、精心培育的浦东星河湾，以实景开盘的姿态，赫然成为了第一个见证大浦东新发展战略的房地产项目。

截至今年8月，广州、北京、上海三地星河湾累计成交总额逾80亿元，加上9月即将发售的新品海怡半岛，星河湾地产跻身“百亿俱乐部”已成定局。而黄文仔却对记者格外强调道：“此百亿非彼百亿，别的企业是靠全国十余个楼盘项目撑起百亿元销售额，我们仅凭四个项目就实现了这个目标，也算是国内地产界的新纪录。”

“洋场”情结

谈起星河湾的“洋场”情结，黄文仔笑言上海是他心目中很重要的一座城市。早在1990－1994年做钢材贸易期间，他平均2/5的时间在上海度过；2001年上海第一次拿地受挫后转战北京；直到2006年，终于有机会将星河湾带到上海。这其中漫长的等待与渴望证明自我的迫切心境，恐怕只有黄文仔最能体会。

2006年，浦东星河湾所在的花木新民住宅地块开标，星河湾以45亿元的价格竞得。此前，黄文仔已经看了4块地，但都不满意。他对记者说：“我来上海不纯粹是为了赚钱，如果没有把握做出超越广州、北京的好产品，我不会来，也没面子进来！”正是抱着这样的坚持，黄文仔在投标前用双脚反复丈量了11次，不断考量和思索着未来社区的规划，最终将地块收入囊中。

黄文仔夺地的眼光在业内有口皆碑。从最早的番禺、北京朝青板块到今日的浦东花木板块，每一块乍看起来略显偏僻的土地，都神奇地在他手中幻化出惊人的附加值。“假设与别人走一样的路，做一样的定位，我们就会挤在一起，也很难竞争过别人。所以通常我会对周边楼盘考察很多遍，亲自扫盘，研究差异性，最终确定做出高于其他楼盘品质的项目。”

浦东星河湾选址花木板块，东临浦东干部学院和浦东图书新馆，西枕中心河，紧邻陆家嘴金融贸易区、世博园区，周边轨道交通环伺，出行便捷，闹区中尽显隐贵。谈及花木地未来的升值前景，黄文仔自信地概括道：“是璞玉总会发光。花木板块因星河湾的加入，终将形成国际社区的大格局；而花木国际社区整体品质的提升，也深化了浦东星河湾的升值潜力。”

用心做出来的产品

尽管开盘旺销，浦东星河湾的售价并不低廉。目前，周边公寓项目平均售价2万元/平米，浦东星河湾一开盘就定在4.6万元/平米，个别楼王项目销售单价高达8万元/平米。

面对上海媒体尖锐的发难：“大上海什么没见过，什么没买过，浦东星河湾凭什么狂销？”黄文仔只是平静地回应道：“星河湾社区是一个用心做出来的产品。”

同北京相比，浦东星河湾无论精装品质、用材还是园林规划都实现了全面升级，并将这种升级隐于看不见的选材与工艺背后，而并非砸在宣传推广中。

浦东星河湾园林中的黄蜡石，全部出自广东英德深山的山涧，为了寻找理想的原石，黄文仔决意从山林开辟了一条运输通道，最终浦东星河湾一期所用到的2000吨黄蜡石分80个集装箱运到了上海。

此次，浦东星河湾还与多家首次进入中国高端精装住宅领域的国际顶级材料合作，如德国海福乐的精良制锁、意大利的纯铜工艺手把，就连世界唯一一款触摸式电子光感应智能化多功能液晶对讲系统，也是该品牌为浦东星河湾定制的第一批新产品。类似的“用心之举”还有很多，因为黄文仔深谙挑剔的上海买家对细节格外在意。“假设我是一个业主，我需要什么？”多年来，他以这样的思维方式不断思考业主的需求，“从保安到管理人员，我希望踏进社区大门就能让业主有回家的感觉。”

把品牌看作生命

浦东星河湾对上海豪宅市场的强烈冲击与震撼，再一次将黄文仔与他的“星河传奇”推至巅峰，也标志着星河湾地产“金三角战略”取得阶段性成果。

历经10年锤炼，星河湾已经实现从单一城市向跨地域全国布局的转变。尤其是近两年，星河湾扩张步伐明显加速，从广州、北京两地迅速延展至上海、太原等4座城市的6个项目，不免令人担忧其在团队建设和生产链条等方面是否为全国化做足了准备？

黄文仔表示：“其实，在这10年中星河湾的管理能力逐步加强，也积累了诸多人才，我们是先做强，再做大。我们爱惜自己的品牌，把品牌看作生命。”他透露，最近收到了青岛方面的邀请，在当地看一块拥有900米海岸线的临海土地。“也许我还会考虑一些新的项目，进入新的城市。但首先是把眼前这些项目做好。”

和那些怕在自己开发的楼盘里露脸、怕见业主、怕业主投诉和纠纷的发展商不同，走在广州星河湾和北京星河湾里面，黄文仔总是气定神闲。他说：“我在公司里是老板，但业主是我的老板，是我们的上帝。”他全心全意地投入到让业主满意的事业中，极尽钻研，呕心沥血，所以面对业主，他坦然、放松，能够享受到业主赞誉的目光和会心的微笑。

也许正是这种精益求精、永不懈怠的精神，使得异常低调的黄文仔，却在房地产业的企业家心目中享有极高的威望。这就是黄文仔，一个由于无比苛求地打造极致产品，而被看作“房地产业的偏执狂”的人，呈现给中国房地产业的不同的发展路径。