张女士供职于某大型国企，其爱人李先生是某国企的财务高管，他们的女儿上初中二年级，目前一家三口住在三元桥附近的一处高端公寓， 200多平米的四居。张女士学历史出身，在北京工作了20年，主要在燕莎、国展周边工作、生活，她对古典的东西很欣赏，目前她的女儿在一所知名校乐团弹钟阮（古典乐器，类似琵琶）。

力排众议 低位入手

张女士是“誉天下”一期客户，2008年11月楼市低迷期购入一套275.05平米的联排产品，总价467.2万。

张女士留意中央别墅区成熟地段的各个项目已经很久了，对“誉天下”的关注在2008年北京奥运会之前就开始了，然而在整体经济最不好的时候买下“誉天下”，至今仍让张女士心有余悸。

“买这个房子的时候，整体环境不是很好，股市低迷，雷曼兄弟倒台，楼市悲观，那不是每个人都能承受的。”张女士深有体会地说道。

据张女士回忆，去年楼市最紧张的时候，很多开发商都无法预测往后的地产形势，何况他们非地产界的人士，那段时间，张女士每天上网关注市场信息，她既浏览潘石屹、王石、任志强等地产巨头的言论，也关注老百姓的闲谈杂论，她时常在一些网络调查问卷中看到网友对楼市基本持“不好说”，“不买房”的态度，甚至对半年、一年以后的楼市都不看好，这些信息一度让张女士很失望。

张女士的爱人李先生是金融、财务方面的成功人士，他对今年的经济大势看好，所以当买房前，张女士曾不止一次征询丈夫的意见。“为什么不？”就这四个字让张女士下定决心买下“誉天下”。

在张女士的描述中，她对“誉天下”几乎是事事满意，她认为，首先，项目临近温榆河，周围有很好的绿化，一路上心情特别放松，有回归自然的感觉；其次，将来作为第一居所，对交通的便利性要求很高，张女士测算过从“誉天下”到东二环也仅20几分钟车程，而M15城铁即将开通，虽然张女士一家对城铁需求不大，但是她觉得至少提供了便利；第三，项目周边丽宫、美林香槟小镇等别墅均已成熟，新国展会让项目周围人气越来越旺，商业、医疗、运动场所等各种配套越来越完善，即使是别墅区，张女士也认为人气很重要。

去年11月买下“誉天下”之后，周围的很多朋友对张女士买这个房子表示担心，他们认为房价会继续下跌。

买房总是难免“朋友圈”的群聚效应，几年前，张女士曾带了十几个朋友一起买入三元桥附近的楼盘，一个香港开发商开发的大型社区，目前新盘依然有放量，当时90多万买入的三居现在已经涨到270多万，翻了两番。现在还有很多朋友感激张女士。

但是对于张女士买入“誉天下”，可能受经济大势的影响，朋友没有跟进，原本跟张女士一起来看房的朋友，也将买入的“誉天下”委托开发商卖出，不过现在这个朋友后悔了。“誉天下”二期开盘时，张女士的不少朋友也纷纷想买入，只可惜抢不到房了。

有天有地才无价

选择一种物业就是选择一种生活方式，“追求什么样的生活就买什么样的房子”，所以，今次，张女士将目光从城市核心转向中央别墅区，也是为了转换一种新的生活方式。

张女士坦诚，像她这个年龄段的人，都希望有一处有天有地的房，想拥有一片园林，考虑到退休后回归自然，张女士希望能找到一个归宿，“可以让我安静地看看书，在家里的一个角落里看看蓝天、白云，让我的心安宁，我喜欢安静、柔软的音乐，温暖的环境让我觉得舒适。”

对于城市核心的公寓，张女士表示不会再买入了，她不会以投资房产作为其收入来源，“我的生活品质不愿意受到影响，愿意轻松生活，不要背债。所以目前买房以改善居住为目的。”

张女士是唐山人，经历过大地震的生死，“什么是得？什么是失？什么叫你赚了？什么叫你赔了？”她对人生似乎悟得很透。

看好独栋 “补仓”誉天下

张女士也有不少在奥北买了别墅的朋友，像温哥华森林等，她本人也看过东方普罗旺斯，500万当年就能买到独栋了，但是她表示至今也无怨无悔。

对于“誉天下”后期产品，张女士也颇为关注，原因是她也不排除再次在“誉天下”置业的可能，她主要考虑后期独栋产品。因为前两期的放量以联排和双拼为主，独栋稀少，所以张女士考虑在“誉天下”独栋产品增多时，做升级换代或者再次置业。

作为长江实业旗下的别墅项目，张女士表示，在购买时也的确是看重了长江实业的实力和李嘉诚先生的影响力，虽然所处行业跟房地产“十万八千里”，但她认为李嘉诚是房地产业的风向标，会经常留意他的声音。

张女士看好“誉天下”的升值潜力，她笑称“5年内翻番”是她的目标，虽然以自住需求为主，并未刻意计算投资回报，但也考虑到规避资金通胀风险，如果房产有升值空间，那当然是好事一件。