“真正的城市豪宅”！这是北京市双建房地产开发有限公司总经理肖峰给圣世一品下的定论。

“开发商才是这个豪宅的缔造者，而不是设计师！”这是肖峰的结论。

有人也许会对这个“豪”字产生歧义，与动辄标榜“地标性建筑”的名盘们相比，藏身在一条100米小巷中的圣世一品实在是不打眼，走过路过，不经意就会错过。而在肖峰看来，东三环内、闹中取静恰恰体现了项目“豪且隐”的气质，恰如“隐于市”的精英显贵。

“隐市”的诱惑

之所以把自己称为“缔造者”之一，是因为肖峰在2006年进入双建地产后，圣世一品当时还只是老楼林立的一片土地。“我太了解这片土地的价值。从无到有，我们将自己的思维、灵魂、实力和责任种进了这片土地”。肖峰说。也是他们，一手创造了圣世一品城市高端豪宅诞生的全过程，也让这片沃土与豪宅的DNA，得到精密的吻合。

深入豪宅市场，双建地产所倡导的核心概念首先就是——“稀缺地段创造无穷价值”。肖峰认为，地产依附于土地，尤其是城市豪宅产品，更是对土地有着深深的膜拜。“因为这个豪宅建筑，将对这个城市中心区产生深远的影响。”而占据着城市中一方珍贵的土地，拥有着一片稀有且无法复制的资源也是多数豪宅的必备特点，它使得豪宅具有不同于普通住宅的独有价值优势和价值前景。

在肖峰看来，圣世一品的“隐”，造就了项目独具特色的个性特征，使“闹与静”的生活对比度得到空前的提升。因此让购房者痴迷，在他们心中，这是对京城里面最繁华地带的一种典藏。

在东三环匆匆掠过，你有很大几率找不到它。一个小巷子里面走100米，在一个叫做白家庄路5号院里包裹着。由3栋住宅围合成的院儿，就是大隐者圣世一品。它居身CBD复合都会核心区，咫尺央视新址，紧邻京广中心，毗邻国贸、嘉里中心，对望团结湖公园，近靠第二、第三使馆区，近临燕莎商圈、朝外商圈、丽都商圈。总建面约12万平米，由三栋俊朗板塔高层建筑组成，半围合的规划格局形成了CBD罕有的近万平米的中央内庭院，户型区间70～400平米，总共五百余套。坐落CBD罕见闹中取静之地，地段稀缺自不言喻。

“在CBD区域，离东三环只有百米距离，但是噪音几乎听不到，安安静静的一个项目，这非常难得。而从小区到东三环、工体一带几乎步行就可以解决问题，适合居住。”

2007年底，该项目在冬季逆市悄然开盘，低调入市，却是火爆销售，130余套的销量创造了目前北京地产的一个奇迹！肖峰认为这并不出乎意料，“高端项目本身的位置固定性和稀缺性决定其保值增值性，直接导致成交量呈现上升趋势。另一方面，稀缺性、品质力和高性价比综合起来的抗风险能力，使其在入春后显现出了强大的市场号召力。”

接下来，圣世一品即将推出的C座产品，是项目的精品楼王，堪称圣世一品的精华所在。C栋是圣世一品主推的奢华大宅，在设计上由国际大师精心打造。以351平米复式三居为主，奢侈的6米挑空空间，5.9米阔绰客厅，超大玄关，卧室全南向布局，双主卧设计中连开敞茶室，隐秘主卧行宫，独连书房，别墅礼遇，中西双厨，独立工人房，极富生活品味。

“对新产品的销售，我们丝毫不担心。”肖峰微笑言道，高端项目的自身稀缺性足以使之保持稳定，而市场上的通胀预期更会激发有眼光、有实力的买家出手。不过，肖峰也表示：“目前阶段来讲，开发商还是应该尽最大的可能，保证自己的企业有足够的现金流，盲目涨价并不可取。”

捕捉豪宅的灵魂

被标上“城市豪宅”的项目，无一例外给人们的想象提供了丰富的空间：高昂的价位、名流的入住，以及形形色色的“交易八卦”，带来神秘感的同时，也将豪宅本身特性演绎得颇为深邃诱人。

而肖峰认为，“高价格只是高端住宅的一个必备要素，并不是唯一标准。”正因为面向的是“小众化”的“峰层阶级”， 豪宅在规划、设计、视觉、功能、配套设施甚至气质上，都需要无微不至的精心雕琢。“首先开发商要有为中国房地产业打造一个高端项目的责任感，这是将豪宅项目打造成品质地产的最重要条件。”

不过，最令双建地产满意的是，通过自身团队的精心缔造，圣世一品完全实践了“品质地产”的承诺。“品质包括两点，品牌和质量。其中品牌包括开发商自身的品牌和项目品牌，质量则包括很多层面，既有地段、规划、外立面、户型、园林设计等‘硬件’，又有物业管理等‘软件’。这些加在一起就是我们为业主呈现的圣世一品，这也是开发商对于品质的阐释。”

作为一个在CBD核心区罕见的大隐者，圣世一品的开发计划结合了良好的艺术规划与开放空间设计，将整体空间塑造得更加艺术化和人性化，不但为居民提供了一处舒适宜人的都市生活，而且带来了一种新的都市设计思考方向，它的出现为北京CBD成为一个具备各项都市生活机能的复合性都会地区提供了可能。

作为一个“缔造者”，双建地产运用在圣世一品的设计技巧可谓丰富：项目户型设计上基本保持了南北通透，一梯一户。即将推出的C栋，除了保证每户客户有一个电梯之外，还特配置服务电梯，更大限度来保证住户的居住品质。包括外立面的材料、风格，是新古典风格，用石材和玻璃为主，是目前最环保、高端的材料，这对于项目后续投资保值有着很大的作用。

双建地产还认为，物业服务的品质是保证豪宅品质的关键一环：高端的物业管理直接体现项目的核心价值，也会影响项目后续价值的提升。小区管理品质越高，这个小区的保值属性更明显。因此，圣世一品选择了与高力国际签约形成战略伙伴联盟，从物业管理服务层面能够保证小区业主的居住品质。肖峰介绍说，此举还使得双建地产在开发之初确立的“打造部分自持物业精品服务式公寓”的战略规划正式拉开序幕，并要充分挖掘所处黄金地段的土地价值，同时也展示了开发商雄厚的资金实力和远见卓识。

其实，在利益驱使之下快速取得利润的大风气下，往往很难坚持这种尊重和严谨的态度与行为。圣世一品的开发商——双建地产，只是用最传统和朴素的观点，坚持着豪宅自身的言行。

肖峰认为，豪宅产品的灵魂所在，就是开发商对于地段的充分理解、尊重，以至最后赋予行动，并成为产品个性的体现。“这个谁也无法模仿。”