望京高端楼市销售在2008年始终处于波澜不惊的平静态势，这让不少开发商焦急起来，各种营销招式层出不穷。有的降价处理，促销力度最低达到8折；有的造势热销，夸大销售金额套数，以期得到市场关注；有的凭借良好的资金流，静观楼市，以不变应万变。但事实证明，这诸多作法均未击破市场坚冰。

2009年春季，这种局面终于被打破！率先领导望京楼市突出重围的领跑者，正是东湖湾！经笔者在楼市交易网查证核实，东湖湾在2009年第一季度，认购合同额达4.11亿，签约合同额达2.74亿，认购137套，签约101套。同处望京区域的其他项目亦伴随楼市回暖业绩有所回升。从数据显示中看，东湖湾牢牢坐稳了望京楼市销额的第一把交椅，是市场真正的领袖。是什么原因让这个未曾降价的楼盘，能够在购房者普遍持币观望的情况下，引发抢购热潮呢？

现在，对城市稀缺资源的占有已经成为衡量一个项目价值高低的重要指标。城市资源的稀缺度往往因城市而定。一般来说，由生态、交通、建筑、生活四部分组成。在北京这一级别的国际大都会中，优美的自然环境，大面积的绿植，才是城市最为稀缺的资源。

东湖湾的成功之处，就在于将自然生态资源和谐融入到项目的开发中，在一河四园的瀚景围合中打造63万平米新古典主义建筑群。而社区10万平米园林与社区外瀚景相呼应，百米楼间距、观景长廊……进一步增加了生态附加值，让房屋对稀缺资源的占有率一升再升，让购房者感觉到更加物有所值。可以说，拥有东湖湾，就是对城市稀缺资源的占有。

不仅如此，东湖湾在交通、建筑、生活资源方面同样卓越。大都市最为头疼的就是交通出行。虽然东湖湾身处都会繁华处，出行却因高速路遍及，而完全没有拥堵之忧。从东湖湾出发，经由北四环、北五环、京承高速等道路，一路无红灯。7分钟车程即可抵达北辰购物中心、飘亮购物广场等商业场所；15分钟可到国贸为核心的国贸商圈，6分钟可达丽都酒店为标志的涉外生活圈。

160—220平米板式大户型，在广泛执行70/90政策后的今天，实属稀缺。殿堂级大尺度容纳更多优越之处，填补了望京区域内的高端景观居住生活空白。两梯两户的板式户型采取短进深、大面宽的设计，户型方正通透，宽敞舒适，即强调产品的舒适度又与居住功能性相结合。此外，赠送的户式中央空调、地板采暖、LOW-E双中空玻璃、新风系统等共同组成智能化系统，设计贴心，全面呵护健康生活。

东湖湾自身及周边配套日益完善，30000平米独立式国际商街、7300平米双会所与周边宜家家居、华堂商场、嘉茂广场、沃尔玛、家乐福、六佰本等共同组成成熟的国际生活氛围。生活极为便利，娱乐、休闲、运动、社交皆可满足。

探究其热销根源，东湖湾在环境、产品、交通、生活资源等方面所具备的综合品质，是购房者对其认可，乃至创造销售佳绩的根本原因。