在售均价：7万元/平米

单套总价：2000万元—5000万元

户型面积：平层300—450平米；

复式750—850平米

精装标准：5000元/平米

预计售罄：2010年内

踞中国最具影响力的财富版图CBD，财富中心综合体Ⅱ期的御金台汇聚了一个纯粹国际化的社交圈层，而能源型行业的富豪阶层并不是御金台的主力客群。“目前已购房客户有80%—90%的具有外籍身份，纯外籍人士占20%—30%”。项目营销策划中心副总经理徐钺告诉记者。

国际财富圈层对城市核心稀缺资源的占有欲非常强，而豪宅的高度永远和他们身份成正比。不乏身份极为显赫的贵族，一出手便买下一整层的面积。2008年11月底正式交付使用的御金台，目前仅存24套。

限外令的放宽政策给御金台带来的销售利好已经初步显现：“2009年春节后，我们很快成交了2套，单套成交总价3000万起。近两个月的来访量、咨询量也有很明显的上升。”其中也有很大一部分客户是由老业主带来的。这些老业主亲身体验后的口碑传播，就是御金台最好的价值印证。

金融危机对CBD顶级豪宅这种稀缺不动产的打击并不直接，但普遍对购房者的心理产生了一些影响。对于在此时此刻的营销策略调整，徐钺表示：“我们会在项目样板间推出一些更个性化的体验活动，比如与奢侈品品牌合作，举办珠宝展、名品鉴赏会，更加针对我们有效的目标客户，让他们体验式御金台的尊崇居住感受和国际化上流圈层的社交氛围。”当他们站在中国公寓第一高度（199米）的客厅中，270°转角的落地窗让整个城市成为御金台最大的户外景观。超高层建筑带来了上空的宁静，立于繁华却可大隐于市。3/4的城市样貌纳入眼底的同时更能饱揽西山壮丽。华灯初上后的夜幕，3亿盏灯光熠熠闪烁，这也许将是唯有北京CBD的御金台才可享受的礼遇。

基于很多客户都是外籍人士，在京时间少，御金台的销售人员会无偿为他们提供装修改建、家私购置的服务，省去了他们购房后的后顾之忧。

业主素描

郑女士（国际知名艺术家）

追求私密、景观好的社交空间；与朋友圈里的多位跨国企业CEO、贵族隐富，以及文体明星共同选择CBD；对生活细节要求很高，热衷美食，需要很好的私属物业服务照料居室；必备家庭工作室，可办公、抽雪茄、会客