海纳川 眺望最美的台北都会

被誉为“2008台北房地产市场最重要的建筑”之一的海纳川，如其案名所言，以海纳百川的胸襟，眺望极致风景，横跨两岸建筑理想。151250台币/平米（33275元/平米）的成交单价，同比周边项目90750台币/平米价值显著，其过半的销售业绩，创造出年度台北楼市奇迹。

远眺海纳川，其令人眼前一亮的建筑体量，灵感来自美国现代芭蕾之父乔治。巴兰钦（George Balanchine ）充满生命力的舞蹈，建筑的曲线宛若舞台艺术，与蓝海成双人对舞状，在红树林恒远宁静的怀抱中，上演着一幕活色生香的戏剧。

泛光轻透的方盒浮在宁静安详的水面，建筑与红树林仿若联体，折射出现代建筑与环境深度沟通的极大智慧。海纳川位处台北红树林水岸第一排，在售的最后一块稀世基地，与一期蓝海街廓合计13884平米，超大尺度基地，躲避开高架桥的干扰，临路面宽长达127米，惊人的基地面积塑造出台北首席豪邸不凡气度。建造者选择拥抱大自然，而非改造大自然。海纳川基地前方直面世界稀有的红树林水岸。这片关渡红树林不仅是全世界纬度最高的红树林，也是唯一生长在都会区的红树林，美学建筑大师姚政仲以红树林原生植物作为海纳川（Mini-Museum）的建筑基因，打造出这座链接全世界情怀的美学殿堂。

为了收纳最大视域的景观，露台以弧形造景，超过4米的深度，挑高6米，将Outdoor-living的概念深入家中，不仅增加了景观面的纵深，也将自然环境更深入地导引至每个家庭，打破家与自然美景的界线。同时，海纳川对中国人讲求的起居仪式也颇为重视。房门甫开，映入眼帘的是连结客厅、餐厅、厨房，长达26米的生活轴线，利用廊道塑造空间的深度与层次，传递出对生活主体的关怀与照料。而缔造者大隐开发建设董事长张裕能更愿意称其为“生活中的感情轴线”，因为男、女主人与孩子可以通过这条隐形的生活廊道，随时关注彼此，藉由通透的视觉表达亲情。

君汇港CEO Penthouse 领驭空中别墅生活

以在内地盖一栋高层楼宇的价格成交一套海景豪宅，位于香港九龙奥运站的君汇港做到了。2008年7月，这座47层高塔顶层520平方米的复式豪宅“CEO Penthouse”，以1.35亿港元成交，单价接近26万港元。这个价格已经打破了同为奥运站屋苑的单价纪录，成为该区域的超级豪宅。

在君汇港，“CEOPenthouse”仅有两席。与海景零距离接触，造就了这座空中豪宅的亿元价值。单位开间达到14米宽度的超豪华客厅令人叹为观止，客厅望海一侧的14米全为3.2米高的落地玻璃大窗。高度，在香港这样一个建筑极度密集的城市中本就代表一种高贵的身份，而在这样一个居高临下、无限伸展的空间里，由维多利亚港的海景陪伴终日，那种豪气与超然之感无时无刻充斥着居于其中的精英权贵们。

与海的亲密接触不止于此，“CEOPenthouse”虽然是顶层复式，但户外空间的利用极为丰富。室内建筑面积520平方米左右，却配有394平方米的户外空中花园。从47层的主人房出来，上半层高的露台，一个户外按摩池迎接着忙碌了一天的主人；而再上半层到了48层的天台花园，就可以看到一个12.5米长、2.8米宽、1.8米深的私人天台泳池。在这样的高度，甩开一天的疲惫，一边独享波澜海景，一边戏水、做SPA，“CEOPenthouse”把财富阶层对奢华生活的享受发挥到极致。

“天然的景观固然是决定豪宅等次的关键因素，而聘请名师进行室内设计与装饰装潢，不断完善社区内会所、绿化等配套设施的建设，都是近年来香港豪宅提升自身价值的普遍做法。”香港美联地产北京公司总经理白纪远向记者介绍了目前香港豪宅市场升级发展的基本状态。当然，君汇港的“CEOPenthouse”也不例外。

“CEOPenthouse”的室内设计由世界知名的设计师GiorgioArmani亲自操刀，整个单位装修费用高达1000万港元。更引入了四款Armani全球罕有的限量版家私：饭厅的储物柜、客厅里的酒杯柜、阅读室的钢书桌以及主人房衣帽间内的梳妆台。另外，饭厅配置Baccarat豪华水晶吊灯及精致餐具、私人空中花园采用名贵的Dedon户外家具、特大主人套房采用意大利名牌Mastella“VOV”浴缸、厨房采用Poggenpohl橱柜、Sub-zero雪柜和Miele煤气炉，单位内所有配置都是国际奢侈品中的奢侈品。除了CEO私家宅邸的恢宏奢华，精英财富阶层对社交的重视，促使君汇港对公共会所的设计打造也精益求精。室外水晶园林泳池，以色彩独特的意大利马赛克砖石及4500颗Swarovski水晶装配而成。至于室内恒温泳池的设计则极富时代感，采用雕花天幕设计，配合大量玻璃引入天然光让住客们与大自然近距离接触，加上时尚而富品位的建筑，营造出悠闲舒适的感觉。而流线型的按摩池配合柔和灯光以及石材塑造出大自然宁静舒泰的环境，令业主们天天犹如置身在悠然自得的度假生活中。