周昌义: 房市如股市
作者:
炒股十几年,没赚钱,赚了不少心得,变成文字,变相赚小钱。
前年去年,股市很火,管理层想方设法给股市降温,甚至不惜“半夜鸡叫”,引发5·30的五个跌停板。气得股民仰天长叹:人民政府为什么怕人民赚钱!
人民政府当然不怕人民赚钱。政府怕的是股市暴涨,因为暴涨之后必然是暴跌。一旦暴跌,代表人民的股民就得赔钱了。如果跌致崩盘,引发经济危机,股民以外的人民也得赔钱了。
可惜,股市的涨跌,一旦形成气候,那就不以管理层意志为转移。真涨起来,十二道金牌也拦不住。所有的利空都会被当成利好,成为庄家拉高的理由。等到大小庄家出逃完毕,留下散户在山顶上站岗,不用打压,自己就呼啦啦地跌下来了。
股市最近跌得真惨,就有人呼吁政府救市。殊不知,只要政府救市,股市一定会再跌。为什么?政府救市说明政府对市场没有了信心。政府都没了信心,那还不跌?但明知救不了市,政府依然要救,不是政府愚蠢,是政府慈悲。从十层楼跌下来,一跌到底,还不都摔成肉饼?八楼托一下,六楼再托,四楼再托,同样跌到底楼,就因为分了波段,有了台阶,摔不死人,顶多缺胳膊断腿儿。还因为拉长了时间,人的精神,反倒是越摔越坚强。
什么时候股市见底?跌得惨不忍睹之后,政府放弃救市,突然出大利空打压,让市场绝望,那就见底了。因为政府有信心了,有神秘且巨大的资金已经准备好抄底了。
想想房市,会不会如出一辙?曾几何时,温州炒房团被各地房老板和政府夹道欢迎的场面还历历在目,房市这驾马车一旦被启动,就迅速脱缰,仅仅一年半载,就轮到政府打压了。看到政府打压房价,老百姓就高兴了,就以为房价该跌了。其实那是天大的误会,政府打压房价,并不是要房价跌。房价跌了对政府有什么好处?一点也没有哇。政府盼的是房价不停地涨,越高越好。经济指标上去了,政府政绩上去了,官员的职位也上去了,何乐而不为!
但政府还是要打压,因为政府怕房价暴涨。因为和股市一样,暴涨过后一定是暴跌。政府怕的只是暴跌。股市暴跌,套牢的是散户。房市暴跌,套牢的除了老百姓,更多的是银行,是政府。所以,政府打压房价,是希望房价如慢牛,上涨的时候,适当照顾老百姓的钱包增长速度,如此而已。
可惜事与愿违,就在政府打压的一年多时间里,房价从慢牛变成了疯牛,疯牛之后,不用政府出台打压新举措,房价的拐点就陆续出现了。这时候,最沉不住气的不是王石、任志强、潘石屹他们,而是政府。当建设部官员出面忧心房价暴跌时,老百姓不用觉得奇怪,因为这才是政府的心声。
之前,虽然成天鼓吹拐点,其实我还是心存疑虑。现在看到建设部官员发表忧心,疑虑就烟消云散了,说明拐点不仅出现了,而且暴跌就要开始了,而且不以官员的忧心为转移。
等着买房的人,可以再等等了。
如果政府出台措施救市,那就更要等了。
(本文作者为著名作家、资深文学编辑,著有《作家忏悔录》、《我的大学》等多部长篇小说)