北京物流设施供应主要分布在通州区的通州物流基地和顺义区的空港物流园，市场平均出租率90%，租金报价每天每平方米0.7－1.2元人民币。从事物流的主要企业有DHL、DB Schenker、TNT、嘉里大通、宝供物流、华辉国际和宅急送等。在建的物流项目包括Prologis在空港物流基地兴建的物流设施二期和三期等。其中Prologis的在建项目以其靠近空港的地理位置、专业的背景以及良好的声誉吸引了北京奥组委的关注。项目一期已投入奥运会前的服务，二期预计在2008年上半年竣工并投入使用，以满足奥运会的需要。

        2006年底，中国物流市场除铁路物流运输领域之外全部对外资开放，广阔的市场前景和连续7年每年超过10%的物流总量增长率吸引了国外和国内投资者的密切关注。作为经济和信息中心的北京更是吸引了包括普洛斯和招商物流等海外专业物流投资商的资金注入。2007年更有澳大利亚嘉民亚洲有限公司和美国AMB公司在京投资购买物流设施的交易完成。在外资不断进入北京物流市场的之前，国内资本就已经注意到物流领域的发展潜力，并不断投入其中，宝供物流企业集团有限公司（P.G.LOGISTICS GROUP CO., LTD）就是一家有代表性的企业。以下对北京的3大物流基地作一简要介绍：

        北京空港物流基地。北京空港物流基地经市政府批准成立，是《北京市商业物流发展规划(2002-2010)》中确立的3大物流基地中重点建设的试点基地，也是北京市唯一的航空——公路国际货运枢纽型的物流基地。园区规划面积6.2平方公里，首期开发3平方公里。区内设有集空运、路运、海运于一体的物流信息及联运交易中心。主要吸引从事航空物流、跨国采购、高科技产业和高附加值的加工企业入区发展。天竺空港物流基地一期于2002年开始建设，在过去的4年中，基地招商引资取得较好成效，多个国际物流企业进驻天竺空港物流基地，投资者包括TNT、华辉国际、普洛斯和AMB等，主要客户包括DB Schenker，Sony，奥委会等。当前，该园区物流设施租金价格在每月每平方米人民币24-36元之间。2003年，空港物流园成立之初，宝供物流集团有限公司成为进驻空港物流园的第一批企业，投资兴建了物流设施，现该设施主要用户包括德国邮政下属DB Schenker 和索尼。

        北京通州物流基地。北京通州物流基地位于北京东南的通州区马驹桥镇，规划面积5.04平方公里，是北京市物流发展规划确定的3大物流基地之一。基地集现代物流功能、内陆口岸功能和流通加工功能于一体。按照北京市物流发展规划的要求，通州物流基地规划为首都世界级城市功能性基础设施，辐射环渤海地区及全国的重要物流枢纽。为北京市进出口货物的集散和大型厂商在全国及亚太地区采购和分销提供物流平台，服务于北与环渤海及更大区域的经济分工与协作。经过努力，通州物流基地吸引了众多物流企业，但以国内公司为主，如祥龙物流和苏宁物流等。近期，包括普洛斯、招商局物流和嘉柏物流等外资背景企业也开始进入通州物流基地。主要用户包括联合利华、苏宁和一汽大众等。目前该物流基地物流设施租金价格在每月每平方米人民币21-36元之间。

        良乡物流基地。良乡物流基地于 2003年经北京市发改委批准成立，是北京市商业物流发展规划中已确定的3大物流基地之一，其功能定位为大型公铁联运物流基地。物流基地地处北京西南良乡卫星城境内，北起良坨铁路，南至北京城市六环路，西起京石高速公路，东至京广铁路。良乡物流基地总占地 293.18 公顷，分为仓储物流区、商贸物流区和综合管理区3部分，目前基地则仍处在规划当中。