2007年，在北京房地产市场上，出现了一个与众不同的项目。它以打造“一个培育亲情的地方”为主题，通过城市运营的视野和手段，在永定河畔营造出一个具有小镇魅力的别墅生活区。这么一个南加州风情的小镇甫一上市就收到市场热切关注，它就是孔雀城。
如今，永定河畔的孔雀城经过产品升级，即将推出三期新产品。同时，在历史悠久的京杭大运河畔，又一座具有同样倡导小镇魅力的别墅生活社区——大运河·孔雀城也即将绽放。
与其姊妹产品一样，与著名的度假胜地“天下第一城”隔路相望的大运河·孔雀城，同样是一个倡导亲情的别墅社区，借助具有深厚中华民族文化底蕴的大运河将对亲情的诉求一脉相通。
双河双城，彰显了孔雀城的建造者成熟的区域开发运营思路和实力，孔雀城在京郊区域城市化社区运营道路上又开始了新的步伐。
首都地区发展下辐射的价值洼地
近些年来，随着国家对别墅用地的严格控制，北京的别墅市场供应正逐渐地消化大限之前的土地存量，别墅产品的稀缺态势毋庸置疑，作为居住形态的终极产品且拥有最珍贵的土地资源，使别墅成为人所共知的最佳投资产品，尽管关于房价的争论无休无止，但是别墅就像其通常处在远离闹市的一方静土一样置身事外，毕竟对资源的拥有价值不是简单的数字可以衡量的。
回头看一看这两年通州、燕郊的发展，你会惊叹北京发展的速度和巨大的辐射效应，以燕郊为例，2005年左右，那里的普通住宅仅在2000元/平米的水平，而如今，新开盘的普通住宅如果定价在4000多元/平米，绝对会引发抢购，别墅更成为奇货可居之物，单价早已过万元，千万元以上级的大别墅也备受追捧。
虽然绝大多数人公认目前京城楼市的房价已居于很高的水平，市场也呈现观望、滞销的局面，但是在京城周边区域仍然有值得关注的“价值洼地”，如永定河孔雀城和与天下第一城为邻的大运河·孔雀城，其所在的区域目前仍处于京城商品房市场的边缘板块，但是作为一个具有一定规模的别墅小镇，其投资的进入点正逢低区。在城市扩张日益加速的情况下，市郊小镇所具有的巨大升值潜力，会在将来让率先进入的人坐享价值洼地发展带来的巨大收益。
孔雀城就是在首都地区发展蓝图下，符合中国发展的国情，能够让都市精英们提前领略精致的生活，使得高端生活不再高不可攀，不必等待一生的积累，只要懂得生活，并有一定的经济基础就可达到；也不是拼搏之后，而是在事业、生活上升的过程中，享受生活的犒赏。
小镇魅力的别墅品质生活
小镇，是大城市周边乡村走向城镇化的聚集，也是都市生活不堪重负之下对生活的一种解脱，这包含了人们对传统小城镇的魅力生活的全部向往。
在孔雀城的建造者们将目标定在“创造一种高质量的生活方式，以及一个承载这种生活的场所，她既满足了人们居住的需求，同时又在更高层次上成了一种生活的尊享”。这种健康永续的规划设计理念来到了北京，并借由孔雀城将城市精英所渴望的生活梦想变成现实。
具体到孔雀城的设计中，负责孔雀城系列产品规划设计的开发商副总周宏坤博士认为，孔雀城项目整个规划设计，都围绕着打造一种非常强烈的社区归属感。因为“当满足了基本的居住条件以后，业主想选择的生活地区，就是他要认同的这个地区，他提到这个区域以后就有一种‘家的感觉’，而不只是一个房子在这里”。
孔雀城另外一个重要的设计原则就是重视生活的品质，所以，尽管永定河孔雀城三期和大运河·孔雀城都不再局限于单一物业类型——在产品形态大大丰富为类独栋、联排、院墅、叠拼等，但是始终给业主一个“别墅品质的生活感受”是恒定的设计理念。
这是一个培育亲情的地方
这里拒绝“鸡犬相闻，老死不相往来”的冷漠，别墅生活并不是“豪门深似海”般冷漠的代名词。孔雀城开发商告诉记者，打造拥有别墅品质生活的小镇，营造让业主产生归属感的小镇生活空间是孔雀城矢志不渝的核心理念。因为中国人，在骨髓里流淌的仍然是难以割舍的群居情结。
交流，是亲情培育的唯一途径，而孔雀城，给亲情的培育提供了无限的空间和可能。杨树林景观大道、线性森林步道、小型喷泉广场、咖啡茶座、草坪、游乐设施以及一切建筑小品的设置，无不极力加强邻里之间联系的纽带，创造出一种积极的交流空间。使人徜徉其中而愿意驻足停留，在这种开放的环境下，交流不再有障碍，亲情不再有障碍。
和谐共存自然生长形成孔雀城小镇特有的空间形态。每个小的公共空间都有自己的标志，他是场所的灵魂，具有识别性，又在处处可见的细节的细微帮助可以感受到开发商倾注的感情和用心，不由得潜移默化让业主产生温馨的归属感。
秉承南加州小镇风格的组团化社区是开放的，而管理是封闭的。内街的设计所形成的半公共空间保证了小镇成为开放式的社区。而每个组团空间的围合性为小镇的封闭管理提供了便利。
孔雀城小镇魅力的别墅品质生活，就是将别墅生活的私密和品质，和公共交流的社会属性融洽地结合在一起。生活在孔雀城，拥有了别墅品质的生活同时，而并没有传统别墅“封闭、冷漠”的弊病。这里为亲情、友情、爱情的滋养和培育提供了一切的可能。