2007年全年北京写字楼市场表现出良好走势，在市场新增供应量较2006年增长1倍达860000平方米的情况下，总体需求量较2006年增涨了17%，达610000万平方米，平均租金较2006年上升了8%，达每月每平方米193.1元人民币。与此同时，大量的新增项目供应导致市场空置率从2006年同期增长了2.2%~14.1%。

        在2007年第四季度，写字楼需求市场依然持续增长，多家跨国公司于本季度完成了扩租计划，企业涉及多个行业。IT类公司AVAYA在东方广场租下超过1200平方米面积；而制造类公司戴姆勒则在位于望京地区的LSH大厦租下10000平方米写字楼；而作为金融类公司领先者之一的花旗银行则在位于金融街的卓著中心租赁了超过6000平方米的写字楼面积。

        四季度北京有8个写字楼项目落成，其中5个位于CBD及其周边，共提供34万平方米面积，包括银泰中心、华贸中心、世茂大厦、金地中心A座和中汇广场。而另外3个项目则位于金融街地区及周边，提供约120000万平方米供应，包括凯晨中心西楼、新盛大厦及西环广场写字楼。

        旺盛的市场需求及新入市项目的高品质共同推动租金的上升，2007年四季度北京写字楼平均租金较上季度上升了3.8%，达每月每平方米193.1元人民币。其中CBD区域租金涨幅最大，达4.8%，现该区域优质写字楼租金报价每月每平方米231.7元人民币，金融街地区涨幅为2.6%，写字楼租金报价每月每平方米203.7元人民币，而中关村地区写字楼空置率持续下降，压力减小，租金也上涨了2.1%，租金报价每月每平方米155.2元人民币。

        在上述三个主要商务区中，CBD区域写字楼在2007年表现最为活跃，市场新增供应占全市新增供应的51％，达439000平方米，吸纳量则占全市的38％，达235000平方米，而租金年涨幅也最大，为8.8％，表明该区域在市场中保持供需两旺的态势。
金融街作为北京西部的重要商务区在本年度表现也受市场关注，优质项目不断落成并进入市场，全年吸纳量较上年度上涨160％达164000平方米，租金上升8.5％，除此之外，租户更趋国际化是金融街地区域最明显的变化。

        中关村地区2007年表现相对较为平静，全年该地区没有新落成项目，使得中关村地区写字楼市场将空置面积逐渐进行消化，2007年该地区写字楼租金与上年度相比保持平稳。

        由于多个项目推迟到2008年落成，使得未来12个月北京优质写字楼预计落成总量超过1600000平方米，CBD区域就将有超过600000平方米的供应，较上年度供应量增加36％。 同时，依据调查得知，众多公司将于2008年扩充办公面积，且需求目标多集中于CBD及周边的优质项目。可以预见，2008年该地区的表现仍将延续上年度走势，需求依然旺盛。
金融街区域在未来一年也将有约370000平方米写字楼面积落成，根据前期市场预租情况及市场需求，预计该区域写字楼市场表现在2008年也将稳定上升。

        经过3年的市场吸纳，中关村地区整体空置率已处于较低水平，2008年该地区仅有25000平方米写字楼面积供应，新增供应压力小，而在需求平稳上升的同时，租金走势将平稳或小幅上涨。就总体市场而言，由于新增供应量的加大，平均空置率同比将会有所上升。