地段、环境、产品品质，三个方面构成了润泽庄园的价值铁三角，成就了亚奥城市别墅新标杆。
2007年岁末、2008年年初，北京楼市逐渐步入销售淡季，受到整体市场环境的影响，2007年11月至今，新近推出的大多地产项目销售状况表现不佳。
尽管不少项目遭受冷遇，但位于朝阳区来广营的润泽庄园项目仍然显示出较为强劲的销售势头。2007年11月7日，润泽庄园一期网络摇号，50多套房源，吸引977多组客户订购，11月9日，润泽庄园一期正式发售，开盘即售罄，销售额已达3.19亿。2007年12月15日，润泽庄园二期正式开盘，依然逆市热销。
地段—亚奥板块最后的城市别墅
润泽庄园的热销很大程度上取决于所处的区位，临近奥运会的召开，区位的整体价值在不断提高。润泽庄园位于北五环顾家庄桥正北3000米处，南向距离亚运村只有6公里的距离。
越来越多的人意识到亚奥板块的房子金贵，其实是因为土地值钱，那么土地为什么值钱？是因为奥运会的利好推动城市中心北移，奥运会申办成功后，政府投入奥运基础设施建设资金高达1800亿，这将使亚奥一跃成为北京最具商务发展潜力的区域，而润泽庄园正处于被政府改造的核心区域。
亚奥板块最大的优势就是配套的优势，过去亚运村的优势配套拉动了亚运村的房产价格远高于周边区位，随着奥运会的来临，使得亚奥板块以最领先的、国家级甚至世界级的设施作为配套。在这种情况下，润泽庄园是消费者目前能买到的，城市基础设施配套，包括医院、学校、幼儿园等最好的别墅。
过去，亚奥板块的交通一直是阻碍其发展的一块绊脚石。但是，随着奥运配套设施的全面开工，亚奥区域交通条件有了极大的改观。目前项目东侧的北苑东路、京城高速路，西侧的安立路、北苑路，南侧的五环路以及北侧的滨河路、滨河北路构成了包围项目的“四纵三横”便捷路网，再加上地铁5号线、城铁13号线、奥运会前将贯通的奥运地铁支线以及将陆续完工的4号线、8号线，润泽庄园的交通极为方便。从润泽庄园开车到达国贸、天安门等核心城区只需半小时左右。
而2006年国土资源部叫停别墅土地供应之后，亚奥板块更是首当其冲地被视为未来别墅开发的“零区域”，这也使得润泽庄园成为亚奥板块唯一的也是最后的城市别墅。集合了如此多优点的润泽庄园也必将成为北京房地产市场瞩目的焦点。
环境—清河滋润的养生宝地
亚奥板块的人居环境常被人称道，大面积的绿化、丰富的水系使这上风上水之地更具生态价值和景观优势。
润泽庄园北临清河，源头香山，千百年来，一直福荫着京城胜地，成为城市龙脉；在历史上，清河是经常被提到的地方，屡被封给王侯，天生具有了贵族王气；润泽庄园，不仅汲取着清河历史积淀的营养，更深受大北京城市发展与清河治理的福荫。在此背景下，润泽庄园更具内涵，前景更为广阔。随着老河湾的日渐美丽，润泽庄园的业主不仅将享受完美的“水岸生活”，更将获得物业巨大的升值空间。
润泽庄园还毗邻北京最大的“绿肺”——奥林匹克森林公园，公园占地1215公顷（其中森林绿地760公顷），被誉为北京的“中央公园”。项目周边还有朝来农艺园及红太阳生态园、包括“东方天星”、“佳伟”在内的4个高尔夫球场。润泽庄园自身被25万平米的森林公园环抱，不愧为养生的宝地。
产品—创新的高尚人居设计
润泽庄园不仅将城市居住和别墅生活完美结合，而其自身在建筑、景观上的诸多创新，更是将“城市别墅”的品质感和舒适度提高到一个新的层次，更使润泽庄园成为城市精英最理想的第一居所。润泽庄园获得“2007中国地产创新领袖特别奖”、“2007最具创意价值地产品牌奖”，而逆市热销印证了润泽庄园独一无二的巨大价值。
Townhouse的舒适度，与其面宽的大小成正比。目前市场现有的联排产品，面宽一般为6.6米，而在润泽庄园，每套产品面宽最小的也有8.2米，最大面宽达到12.7米，几乎是其他Townhouse的两倍，甚至超过了许多小独栋。
面宽大，进深小，使户型从“窄长”变为“宽亮”，极大地增加了通风、采光量，新鲜阳光与空气渗透到房间的每一个角落，平面布局也由此更显大气和优雅。这种创新，可以给居住者带来独栋别墅的空间感受。
润泽庄园产品的一大创新之点是成功引入了内庭院。一般的Townhouse都是前院、后院，而润泽庄园在中间加入一个17平米的中庭，使整个空间更富有生气。
在景观设计上，润泽庄园重点做了“一环一轴”。社区的“一环”始于大门入口，回家的业主第一眼看到的就是林荫大道，大树包裹着环路，建筑的轮廓掩映在绿荫中，一种清新、安逸、自由的空气扑面而来。而“一轴”主轴线也是社区最精致的景观线，在主轴线上做了一系列富有变化、灵动多姿的水景、绿景，并在选材和施工上强调精致细腻，显示项目的高品位。