“世上本没有路，走的人多了，也便有了路。”套用这句名言：社会上本没有夹心层，房价涨得多了，也便有了夹心层。

        夹心层的说法来自香港。这个群体既不能像高收入阶层一样承担高房价，也不能像低收入家庭一样享受政府的保障性住房。但在香港，这个阶层无论从绝对数量和人口比重上看，都非大多数，而且就收入而言，与主流中产阶级尚有一段差距。
但随着北京、上海、深圳等一线城市房价的飞涨，我们的夹心层在迅速涌现，其界限也在迅速蔓延，基本上囊括了除了富人之外的城市职业群体，或说城市的主流白领人群。原因很简单，房价是在以倍数上涨，而人们的收入上涨绝难同步，距离越拉越大，造成了在正常地段、以正常收入难以买到正常户型房子的窘况。

        在北京，2006年的房价已经高达年可支配收入的37.36倍！（详见本刊报道《我们的房子在哪里？》一文）我们且把白领阶层拉出来看看。年收入达10万元，应该不算低收入了。但北京2007年8月份城八区新开盘小户型项目销售均价已经高达14545元／平方米。如果要在北京五环内买套90平方米的房子，至少要90万元。在不吃不喝，房价也不再上涨的情况下，也要10年。

        不吃不喝是不可能的。而按照目前开发商、政府和专家的隐性共识来看，房价不涨也是不可能的。

        试想，当北京五环之内的房子涨到2万元—3万元一平米的时候，北京的住房就会像香港一样：100平米即可号称豪宅！如此，除了塔尖上的富人阶层，绝大部分白领阶层的购房标准甚至连90平米也难“招呼”到了。前两三年北京还习以为常的100—140平米的主流户型，对中产而言，将由现实上升为梦想。在居住标准上，北京会与香港迅速看齐。
如果这个情况持续下去，那么政府微观调控的目标——70/90——不仅会实现，而且还将超水平实现。大部分购房者将不得不去购买小户型，甚至40—50平米；开发商也将自觉地将大部分住宅项目定位为小户型。政府的调控造成了房价飞涨，而房价飞涨实现了政府的调控目标。用台湾同胞的语气说：还是蛮和谐的！

        但有人就笑不起来。房价不管高低，富人都照买，穷人都照不买；而且富人会坐收涨价之利，穷人也会有更多的保障性住房。这轮房价高涨的真正受害者，就是城市中有着正常收入的中坚层，现可改称“夹心层”。这个损失体现在：或是在买不起原来有能力购买的房子—比如北京主城区120平米（三口之家所用）标准的情况下，放弃买房；或是随着房价的上涨幅度，同比例地减低购置面积。

        北京变成香港，解决了政府70/90的问题。但由此会带来多少其他的麻烦，尚不可知。只说眼前一条：当一个正常规模的家庭能够不太宽裕地承担起140平米房子的时候，他们会考虑买120平米的，一是因为还有其他支出，二是因为120和140平米，在舒适度和方便性上没有质的区别。但当这个家庭只能承担50平米房子的时候，他们会紧衣缩食，将最后一个铜板都花在买房上，因为50平米的房子基本谈不上方便度和舒适性。

        所以，当夹心层（实际上就是一线城市里的主流精英阶层）由此失掉了大部分购房之外的消费意欲和能力后，下一个受害者又是谁？ 

        在住房标准上，政府将把北京调控成香港，但政府是否有能力在其他方面——如经济持续发展、社会日渐和谐——也使北京赶上或是超过香港呢？
这才是关键的问题。