下一个会是谁？

文｜路春锋 编辑｜刘狄

5月26日，ST美置在连续20个交易日股价低于1元/股后，宣告将终止上市。

在此之前，今年4月，新力控股已经从港股退市。5月，*ST蓝光因收盘价连续20个交易日低于1元，触及退市“红线”，正等待上交所的审议结果。同样在本月，中天金融也触及退市条件。

此外，泰禾、泛海控股、世茂股份、新华联、嘉凯城、阳光城等房企，也都因企业年度净资产为负、净利润为负，且年度营收低于1亿元，或会计事务所无法表示意见或出具否定意见等，而被冠以“ST”、“*ST”，面临被终止上市的风险。

近期，这些房企也通过增持等多种方式展开自救，但维持上市公司的地位仍然很难。

在2023年，房企“排队”退市的景象很可能将出现，今年或许将成为有史以来房企退市数量最多的一年。

ST美置终止上市

在连续多日发布“可能因股价低于面值，而被终止上市的风险提示公告”后，今日，ST美置表示：因连续20个交易日股价低于1元/股，根据交易所相关规定，公司股票将被终止上市。

公告显示，ST美置分别于5月12日-25日，连续10个交易日发布了风险提示公告。同时，其高管自5月10日起增持自救，计划在未来三个月内，通过二级市场集中竞价交易的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）8000万元且不低于（含）5000万元。

不过，在增持计划实施前，该公司拟增持的5名董监高持有的股份均低于5%，每人每日增持存在50万股的限制。目前来看，该公司增持保壳的愿望没能实现。

官网显示，美好置业成立于1989年，主营房地产开发和装配式建筑。1996年登陆深圳交易所。同年进驻武汉，并深耕以武汉为中心的华中区域。如今，其项目主要位于武汉、重庆、合肥等新一线城市和长三角、珠三角城市群。

财报显示，一季度ST美置营业收入25.9亿元，同比增加5.09%；净利润1.08亿元，同比增加160.34%；归母净利润1.06亿元，同比增加177.96%，扭亏为盈。

一季报对净利润大增177.96%的原因总结为，报告期内完成交付结转收入的房产项目毛利较高。另外，因职工薪酬降低，管理费用较上年同期减少0.50亿元，整体降幅 46.5%。

不过，一季度的表现未能扭转ST美置整体的颓势。2020-2022年其总营收分别为42.07亿元、35.6亿元、52.92亿元；同期，净利润分别为0.95亿元、亏损26.73亿元、亏损15.67亿元。

值得注意的是，扣除经常性损益外，其2020-2022年的净利润更是连续亏损，累计亏损额达到43.35亿元，接近同期营收的平均水平。也因此，美好置业被冠以“ST”。

泰禾或将下月退市

除了美好置业，5月24日晚间，ST泰禾也公告称：“截至5月24日，公司股票收盘价连续13个交易日低于1元。”近期，泰禾方面又被兴业信托申请强制执行，涉案金额合计为31.86亿元。

作为最早出险的房企之一，泰禾一直没有放弃自救，董事长黄其森曾表示“泰禾的自救，一定是积小胜为大胜”。

4月下旬，因股价跌破1元，泰禾在风险提示公告及调整纪录中均曾披露：“公司大股东与管理层正在讨论稳定股价的措施。”

随后，其股价曾有短暂反弹。但也因迟迟没有实质性利好而再次下跌。

屋漏偏逢连夜雨。5月8日，中国银行间市场交易商协会有对泰禾集团和黄其森进行通报批评：作为债务融资工具发行人，存在违反银行间债券市场相关自律管理规则，未按期披露财报，未及时披露受到行政监管措施事项，以及未披露违约处置进展公告等。

从其财务盘面看，泰禾距离恢复正常经营也仍有很长的距离。一季度泰禾总资产2155.87亿元，归属于上市公司股东的所有者权益38.71亿元，营收9.69亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损6亿元，扣非净利润也同样亏损6亿元。

债务方面，截至今年4月28日，泰禾已到期未归还借款本金为582.03亿元。对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。

目前来看，泰禾已先后与兴业银行、民生银行、华融资产、东方资产、长城资产等金融机构签订了协议，将债务展期延长或就债务重组问题达成一致，但尚未与债权人形成全面债务重组解决方案。

出险房企挣扎前行

实际上，自4月13日新力控股港股退市以来，多家A股房企或将“排队”退市。

5月10日，蓝光发展也因股价连续20个交易日收盘价低于1元，被正式停牌，成为今年首家退市的A股房企。

5月18日，中天金融也步蓝光发展的后尘，触及终止上市条件。

据克而瑞地产研究数据，近期有11家房企在港股处于停牌状态。

另外，五一假期后，泛海控股、世茂股份、新华联、嘉凯城、阳光城等12支地产股证券简称集体变更为“ST”或“*ST”，原因包括企业年度净资产为负、净利润为负，且年度营收低于1亿元，或会计事务所无法表示意见或出具否定意见等。

其中，世茂股份与其他房企不同，是因“内部控制存重大缺陷”而被冠以“ST”。

在5月25日回复上交所的公告中，审计机构中兴财光华表示：世茂股份部分子公司资产被申请强制执行进程中，执行标的金额162.88亿元，占净资产的比例达39.91%，年审会计师未获取与该事项相关的全部资料，也无法通过其他审计程序获取充分、适当的审计证据，且认定上述事项构成内部控制重大缺陷。

与已成功复牌的融创中国、佳兆业以及景瑞控股一样，这些房企也在通过积极的债务重组手段，谋求“摘帽”或复牌。

如世茂股份在5月12日表示，将针对其被提出风险警示的问题成立专项调查组，并于2023年内完成调查报告。

阳光城也在同日发布了关于公司债务情况的公告，并表示：“公司为化解债务风险，正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。”

世茂集团也表示，正加快资产的处置速度和债务重组步伐。

“但在市场点状回暖、城市市场分化较大的情况下，当前企业的复牌以及市值修复之路还有较长的路要走。”克而瑞评价道。