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快讯|山东:四层及以上新建住宅必须设置电梯 起居室及卧室室内净高不低于2.5米

本文来源于:新地产 王亚冉 2021/01/14

设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯。

新地产财经讯 1月14日,据山东省住建厅官方微信消息,山东省住建厅近日发布《山东省健康住宅开发建设技术导则》(以下简称《导则》)。

《导则》明确,四层及四层以上新建住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑,必须设置电梯,并至少设有1台无障碍电梯。设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯。

空间尺度方面,《导则》要求起居室和卧室至少有一间应具有良好的视野,窗前1.5米的范围内,视点1.5米高度可以看到室外自然景观,起居室和卧室的阳台上可以看到室外自然景观的视野宽度不宜小于90°。一侧采光的起居室、卧室,进深不宜超过窗口上沿至地面高度的2.5倍,两侧采光时不超过5倍。起居室、卧室的室内净高不低于2.5米,厨房、卫生间净高不低于2.2米。多层、高层住宅楼栋之间主要居室直视距离不小于18米,低层住宅楼栋之间主要居室直视距离不小于12米。

在住宅装修方面,《导则》要求实行住宅全装修,即住宅装修与土建一体化设计、施工。应符合现行行业标准《住宅建筑室内装修污染控制技术标准》JGJ/T436等相关规定。装饰装修完工后,室内空气污染物浓度等指标应符合标准要求。

在物业服务方面,《导则》提出拓展居家养老服务,为老年人提供助餐、助浴、保洁、送药、维修等生活服务。小区宜建立智能化物业服务平台,与小区医疗健康信息平台和室内智能化家居报警、紧急求助等系统互联互通,实现信息交互、智慧服务。

编辑:王亚冉
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