在这里看懂中国房地产

58集团拟建地产经纪业“天猫” 亿元理赔金打造真房源

本文来源于:财经网 文静 2018/06/13 0

“真房源”概念并非由58集团最先提出,但58集团打造“真房源”举动,无疑将对行业起到主动与被动的引领性作用,让行业发展更为有序。

一贯聚焦流量并享受流量红利的58集团,开始牵手房地产经纪企业,拟建行业规则与秩序。用58集团CEO姚劲波的话来说,希望58同城、安居客建造出房地产经纪行业的“天猫”。

6月12日,58集团发起“双核保真 以誓筑势”真房源誓约大会,承诺“以真实房源和诚信经营”服务用户,推进建立行业统一标准,健全真房源长效管理机制。

大数据与诚信体系甄别房源真实性

58集团意肃清行业潜规则 营造生态

“真房源”概念并非由58集团最先提出,但作为全国最大的分类信息平台,58集团打造“真房源”举动,无疑将对行业起到主动与被动的引领性作用。且在“真房源”已经成为行业共识的情况下,58集团的牵头可能将肃清部分潜规则,让在荒蛮之境发展起来的行业更为有序。

在中国房地产市场逐步迈向存量房时代,市场对房地产经纪业务的需求量和服务质量都在与日俱增。据介绍,58集团此次提出的“双核保真”,一核是在线平台端,另一核则是线下中介企业。

具体来看,首先,建立全标准。如地产经纪服务人员的诚信体系档案,包括身份证号码与公安系统对接查看犯罪记录等,与协会对接查看经纪人专业、资格证等信息,用户举报投诉,经纪人服务时效等;同时,人工线上信息收集,与住建部人社部部共建系统、覆盖640城市、55万楼盘、2.5户房源信息的“房源全息字典”都将成为真假房源的衡量标尺。

其次,建立全保障。58集团此前推出“安选”和“安选Plus”产品,通过与平安等各种保险机构合作,对用户选房、交易环节进行保险服务。未来,保障体系将不再局限于各大经纪公司,而是通过政府、协会、金融监管机构等关联方的助力,对全行业、全社会进行辐射。

最后,建立全系统。创立共享共建的行业开源系统,不以一家公司控制另一家公司,在此系统上,各公司之间的数据可以进行交换,如房源,房源库,信用体系等,通过全行业共同推进软件与硬件建设。

作为流量信息分发平台,58集团难以依靠自有线下经纪人团队来甄别信息真伪,从上述“三全”标准不难看出,大数据与诚信体系将会作为游戏准则,以奖惩机制来构建行业生态。

“58集团将准备1亿元理赔基金,保障‘双核保障房源的用户体验。”58集团资深副总裁、安居客CEO庄建东表示,未来也将与各家公司在用户资金安全、行业数据互通等方面加强合作赋能。

对于58集团而言,面对不同中介公司,不同经纪人,要管好房源真实性,难度非常高。中原地产大陆区主席黎明楷分析,如果平台上大部分信息不真实,地产经纪企业也很难要求自有经纪人释放真实信息;而当平台大部信息真实有效,那么虚假信息则没有生存空间。

从点来看,由于长期以来行业惯性做法及经纪人利益所求,体系在运行之处难免彻底杜绝假房源,但从面来看,58集团提出的双核保真将在不同程度上对经纪人和经纪企业形成良币驱逐劣币的鞭策与激励效用,长期正向循环来维持整体房源的真实可信度。

永不自营 坚持做平台

58集团给行业吃下定心丸

58集团“真房源”呼声,得到我爱我家、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等诸多地产服务企业响应。

除了自身对“真房源”的诉求之外,企业更多在合作意愿在于姚劲波对行业喊话“永不自营,坚持做平台”,符合地产经纪企业的利益所需,促使地产经纪企业与58平台可以更好共融,创造行业繁荣景象。

姚劲波称,自营线下地产经纪业务需要可能长达10年的时间来构建团队,相较而言,58集团更擅长市场运营与平台服务,所以,将会持续加大擅长领域的投放,提供技术服务行业。同时,对于接入端口的地产经纪企业,“今年没有任何涨价计划。”

1

58集团CEO姚劲波

实际上,“真房源”早已成为多数房地产经纪企业的内在要求。

我爱我家早在2013年就推出“全优房源”服务,通过五项机制确保全部房源真实准确性。2014年,麦田房产也提出真房源理念,组建专业质检团队,对内部新增房源逐一核实,经过两三年真房源迭代,目前真房源占比超过90%。

我爱我家集团董事长兼CEO谢勇表示,“将把核验过的真房源通过系统对接的方式直接推送到58平台上,从而确保58平台上我爱我家所发布的所有房源的真实性。”21世纪不动产也通过SAAS工具,保障对接输出给58平台的房源可信可靠,“而且还将输出系列标准化流程来保障C端用户获取数据可信度。”21世纪不动产中国副总裁吴起说。

58集团自2005年成立至今13年时间,最大的诉求也是助其成功的最关键所在是“用户”与“流量”。“而下一个12年,‘用户’与‘品质’将成为58集团的最大目标。”姚劲波表示。

编辑:文静
房源 真房源 地产经纪 地产中介
分享到:

相关新闻

最新推荐
扫描左侧二维码
关注《地产》微信
关于我们
有意与本刊合作者,有关合作事宜请与新地产财经传媒联系。未经新地产财经传媒书面授权,请勿转载或建立镜像,否则即为侵权。
广告经营许可证[京海工商广字第0407号]  京ICP备11014849号-8
违法和不良信息举报电话:010-85650409 举报邮箱:jubao@xindichan.com.cn
Copyright 新地产财经传媒 All Rights Reserved 版权所有 复制必究