《新京报》张学冬：8月13日，北京市建委等部门起草的《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》开始在北京建设网征求社会意见。导则中规定今后本市新建经适房、廉租房应装修一次到位，两限房也宜装修一次到位。此外，国家住房与城乡建设部也于近日发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，由房地产主管部门倡导、行业内呼吁多年的住宅全装修成品房交付终于再前进一步。但目前北京成品住宅市场中，精装修成品住宅的数量仍未形成绝对主流，相比深圳、广州等城市等精装修为主的成品住宅市场，北京为什么会出现这样的局面？

        潘石屹：在过去的十几年时间，我们公司一直倡导取消毛坯房，用精装修房子来替代。毛坯房只是一个半成品，把这种半成品销售给消费者，会给消费者及周围的邻居带来许多麻烦和干扰。从十多年前的SOHO现代城开始，SOHO中国就一直做精装修的房子，不做毛坯房，而我们这种做法也得到了市场和广大客户的认可。

        当然，精装修房子对房地产开发商会提出更高的要求，如，在现代城刚开始做精装修房子时，就出现了“氨气事件”。而在过去的几十年时间，因为是毛坯房，氨气的问题一直没有暴露出来。在冬天施工时，加入氨的抗冻剂，是国家标准中规定的，但因为做了精装修，有很密闭的窗户，这种氨的抗冻剂问题就凸显出来了，为此，国家也将冬季施工添加含氨抗冻剂的标准进行了修改。精装修的房子未来一定是大势所趋。

        《新京报》张学冬：目前北京业内有观点认为，北京住宅市场中仍旧有大量毛坯房出现，主要是购买者的实际需求所致，北京购房者更喜欢体现自己特色的装修风格。但目前是否开发精装修住宅更大的自主权应该在开发商手里，即使是一直倡导做精装修的万科，也将开发的万科中粮假日风景由精装修改为毛坯房。为什么在北京的开发商不喜欢做精装修？是市场需求所致还是有其他的原因？

        潘石屹：购房人喜欢按照自己的风格去装修，这只是购房人的想象，在实际装修的过程中，没有专业装修队伍的购房人很难实现自己的特色，装修质量也无从保证。作为开发商，有专业的队伍，精装修后，房屋的质量一定有最基本的保证。但对一些上市的房地产公司而言，他们为了能将房子尽快的交到客户手中，以便计入当年的销售业绩，我想这是一些上市的房地产公司不愿意做精装修的原因之一吧。

        《新京报》张学冬：听说潘总的三里屯SOHO项目中的公寓部分都是精装修，这个项目的精装修和以往项目有什么不同吗？优势在哪里？会得到客户认可吗？

        潘石屹：三里屯SOHO项目是在精装修房子中又大大朝前迈了一步：所有家具，床上用品，窗帘都由我们配置。客户非常认可我们这种做法，销售额就是最好的体现。