一位开发商毫不讳言地告诉记者，今年公司销售的主要任务就是尽快回笼资金。要在竞争激烈的楼市中达到这一目的，当然就是理性定价。这对于首次开盘的楼盘来说比较简单，也就是定出一个市场最能够接受的价格，即使比周边楼盘要实惠很多，也因为没有比对目标显得无可厚非。

        但是，这对于那些已经开在高位，性价比明显不高的老盘来说，要重新获得市场认同，显然就只能降价了。但与此同时，开发商也就需要应对有可能出现的，因楼盘高开低走引发的老业主退房的尴尬局面了。

        专家认为重要的是合力渡过难关

        “对于企业来说，这是一次极具挑战的洗牌经历，只能靠自救。如果你有土地没钱，那就找合作伙伴，或者把地卖个好价钱。如果卖不了好价钱，低价也要卖，现在要做的只是生存下来。”一位业内专家这样表示，因为城市化进程、人口红利等带来的需求依旧存在，土地资源也依旧稀缺，所以捱过这个槛，前途还是光明的。重要的是如何渡过难关。

        针对目前开发商资金短缺的现状，汉嘉地产执行总经理梅杰表示：“前两年的调控基本只是针对房地产行业的，但是这次的资金紧张受到全球经济整个大环境的影响，而不是单个行业的，持续的时间可能会比较长，预计下半年的情况将更为严峻。从目前的金融政策看，对开发贷款的限制将更为收紧。”

        而一些手中有钱却没有太多项目的公司，虽然短期内没有资金紧张的忧虑，却也积极准备在“过冬”。孟力军透露，他们目前就在寻找国外一些环保装修材料的品牌代理。“将来做精装修都是趋势，再加上我们现在还有一些精装修项目要做，现在就努力做好这一块吧，争取在环保装修房上抢个先机。”