企业绿色建筑标准即将出炉

　　记者：在金都十多年的发展历程中，绿色建筑技术理念始终贯穿其中，也在全国各地树立了不少绿色建筑的典型案例，接下来，金都还将在绿色建筑的实践上做出那些努力？

　　俞阅隆：金都房产一向积极参与国家标准的各项检验，其中包括国家康居示范工程、中国人居环境范例、国家绿色建筑创新、国家建筑节能示范小区、3A性能住宅实施、绿色建筑3星实践等。目前，绿色建筑技术在“金都系房产”全面开花结果，金都也在全面系统化地实施绿色节能建筑。

　　金都集团的绿色建筑实践，经历了尝试探索、推广提升、全面集成三个阶段。继去年成立了绿色建筑研究院，今年，金都集团又对已建建筑做了系统性的梳理、总结，预计全年将投入500万元用做绿色建筑实践的科研经费。之前，金都与深圳建科院合作，对金都在建的11个项目进行综合评估和调研，以制定企业绿色建筑的体系和实施办法。不久前，金都还启动了金都物业ISO14000国际环境认证体系启动仪式，实现绿色建筑从概念、指导、建造、售后管理系统性的服务。

　　截至去年，金都共有土地储备2874亩，总建筑面积300万平方米，今后，绿色建筑将成金都房产项目开发的“底线”，所有项目都要以智能、绿色、节能体系标准指导。

　　金都的绿色建筑标准，不是死板的，而是根据据楼盘的不同地域、气候、人居习惯、环境、生活方式等因素具体实施，我们最终是要造符合当地老百姓生活习惯、高品质生活理念的绿色建筑。回顾金都集团在浙江、武汉、厦门、北京等地的开发过程，都是因地制宜地运用现代建筑、绿色科技为居住者建造高品质的居住空间，推动住宅产业化发展，促进住宅建设的更新换代。在作好绿色建筑、科技节能住宅“领航者”、“开拓者”的同时，也赢得了市场、行业、社会的肯定。

　　金都房产的品牌、金都系列产品的核心竞争力，也由科技而生发。金都集团成立了浙江金都绿色建筑科技研究院，今后，金都在绿色建筑科技领域还将有更大作为。

　　“世界建筑之都”的魅力收获

　　记者：迪拜是中东地区的商业中心和旅游中心，全世界的建筑设计者更是把迪拜当作了发挥智慧、释放激情的乐园，诸如全球唯一七星级酒店——帆船酒店就落户于此，此次迪拜之行，您是不是有些别样的收获？

　　俞阅隆：迪拜有“世界奢华建筑之都”和“旅游天堂”的美誉，那里有太多伟大的建筑，可以称得上是一个世界级的建筑博物馆。此次迪拜一周之行，我有三点感触。

　　首先，迪拜的城市营销非常成功。2000年前，迪拜还是一个无名的沙漠小镇，如今，神话般发展成为中东最负盛名的商业中心和旅游中心，经历短短不到10年的发展。

　　当年，欧美的大批资本发现并开始介入迪拜这个沙漠小镇，迪拜的时任酋长意识到，这个沙漠小镇发展的机会来临了，于是，整个城市的运营诸如城市规划、交通布局等，先由政府统一规划认可后，再交由国有的4大房地产公司具体负责实施和执行，把城市运营当作公司化的运营模式，进行资本引进和资本利用，政府在房地产开发过程中只扮演一个管理者，而不是参与者。

　　一个不为大家熟知的细节是，再过10年，迪拜的石油资源就要被开发利用完，对于迪拜来说，十年之后的危机意识，迫使它主动做出选择，所以，才会有了慢慢倾向于旅游业的发展。

　　其次，迪拜的建筑创新很吸引人。在迪拜有一种说法，叫做“只做第一，不做第二”，像帆船酒店、迪拜塔、棕榈岛、世界岛等等都是世界上独一无二的建筑。人走在迪拜街上，你会感觉不到建筑的重复，街道两旁的每幢建筑都各有特色，都有可能出自世界级的建筑大师之手。

　　迪拜更像是一个世界大师的创业基地。比如还在建造过程中的迪拜塔，到现在为止，也没有人说得清楚最终会造多少层，因为这是全球各地不断刷新的记录而调整的。在迪拜购买到土地从事开发的企业，只需按照政府已做好的城市规划和建筑设计照图施工即可，因为在买地的时候，这些城市规划和建筑设计均已做好，而且大都出自国际著名设计师之手，更多富有激情、充满想象力的城市建筑，使迪拜的“世界建筑之都”全球地位不可撼动。

　　最后，迪拜的节能意识很强烈。阿联酋是一个沙漠国家，迪拜就是建在沙漠之上的绿洲。沙漠城市“滴水贵如油”，所以依赖海水淡化技术的迪拜，对雨水的回收、综水的利用，都非常到位。在迪拜养活一颗树，维护费用约为3000美元/年，所以迪拜的树木采用的是“滴灌技术”，充分考虑到水资源的保护。在迪拜的宾馆，综水处理也是普遍使用的，连马桶都经过特别的设计。