金融中心的设立点，如果将北京与上海比较，在国内公认的城市是上海，五百强企业设在上海的比设在北京的要多，这跟曾经的政府对上海的经济倾斜有直接的关系。上海城市的发展带动了周边城市的经济发展，像江苏，浙江都被拉动起来，带动了加工业、贸易以及制造业。但是直观北京来讲，一直在说环渤海这样的概念，一直没有实际举措，虽然最近，中国唯一的四个直辖市，比如天津，距北京100公里车程，但是经济一直处于落后的状态。所以现在把北京定位金融中心，这样增加部分份额的占有量这是明智的。北京本市的经济的发展没有问题。那么金融中心设在北京，是为了拉动其周边环渤海城市的经济更好的发展。
对于对房地产市场的影响，北京一直在说拐点，泡沫，我认为从未存在过。而且：全国人民都有一个梦想，就是在北京有一套房子。可以用递进方式做一个推导：以各个省的地级市居民，有同一个梦想，就是在省会有一套房子；而省会的政要了，富甲又同有一个梦想：要在北京或者上海有一套房子，所以约等于全国人民都想在北京有一套房。无论北京金融中心的设立对经济拉动与否，现象都会是存在的。如果经济拉动了就业，那么北京的房地产将更加如火如荼。
目前中国已经成为美元的第一大储备国，而之间的贸易顺差又太大，证明我国与国际接轨的距离太远。咱们老吃贸易顺差，让其它国家对咱们怨声载道，导致出口，出国就业都受到限制。所以这个距离越拉大，咱们越被孤立。比如奥运会现象，欧美国家经常利用奥运会制造国家对立，其实不光针对奥运会本身，更多是针对咱们国家，原因就有可能是贸易上顺差的问题。涉及到利益的冲突。因此，如果要设立金融中心，一定要跟国际接轨，按照“人”的游戏规则进行。
对于“一主一副三新四后台”的总体规划，对于房地产时常肯定是有推动作用的，比如三新中丽泽商务区定位为新兴金融功能区，就会拉近北京南部与东、西、北三部区的建设步伐。其他象CBD金融街已经成熟了，面临的不是内部的发展，而是如何更好与国际接轨。至于金融街已经没有面积了，也就没有供应量了，再加上中关村西区都已经基本饱和了，说影响，只能会对商业，比如写字楼的租金会攀升，递增幅度会变大。而丽泽金融商务中心是一个新兴的区域，它的异军突起，将带动周边经济发展。原来本打算将这个区域作为金融街的副中心，但还是金融功能，因此去掉“副”变为“丽泽金融商务中心”。
所以我觉得北京金融中心的设立对北京的房地产将会是促进其更成熟，完善的一次发展与前进。
北京商务产品的价值还没有发挥出来，写字楼卖不过住宅，通过金融中心的规划完善，会淹没这样的倒挂现象，趋于合理。
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