过去很长时间内，“金融中心”这个概念在不同的区域都一直在提出。它是一个具有长期发展影响的城市定位，对于北京自身来说并不是一个全新的定位。它所重点强调的是发展所谓的“金融后台”，为“金融中心”从软件、硬件、科技等各方面进行完善，这和北京一直以来的定位和发展状况有一定的重叠和交叉。所以对于近期的房地产市场没有什么立竿见影的带动作用，但随着产业的完善、区域化功能的完善，以及大量的企业进驻后，对市场供需状况会产生一定的影响。这个影响是慢慢逐步体现出来的。
前一段时间楼市有些疲软现象，唱衰的声音一直有，但是交易量增幅下降的情况不是买房者对北京这个城市的发展不看好。实际上市场上需求的基本面还是好的，只是由于最近一段时间的信贷紧缩，造成开发商在开发销售上进行一些调整，进而影响了市场的观望现象，我个人认为这是影响当前市场成交量的一个主要矛盾。北京本身的城市定位不会改变，不会打消客户现有的观望态度，客户并不会过于关注长期的因素。所以，“金融中心”的概念成效可能在未来很长一段时间慢慢释放，而不会短期影响市场的供需面。
(版权声明:本稿件为新地产网原创稿,欲转载请务必注明出处。)